Κάθε μεμονωμένη περιοχή της πρωτεύουσας είναι μια μοναδική επικράτεια που διαφέρει από τα άλλα σε μια σειρά από σημεία, παράγοντες και χαρακτηριστικά. Όσοι θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε αυτή την πόλη ενδιαφέρονται για το ποια περιοχή της Μόσχας είναι καλύτερο να ζήσουν; Πού είναι η υποδομή των μεταφορών πιο ανεπτυγμένη, υψηλότερη οικολογία, οι τιμές δαγκώνουν το λιγότερο; Απαντήσεις σε όλα τα θέματα ενδιαφέροντος βρίσκονται σε αυτό το άρθρο.
Βόρεια διοικητική περιοχή
Ζητώντας την ερώτηση, σε ποια περιοχή της Μόσχας είναι ο μεγαλύτερος αριθμός διαμερισμάτων, εμπειρογνώμονες κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι αυτό είναι σίγουρα SAO. Η περιοχή είναι πλούσια σε ερημωμένα κτήρια που κάποτε χρησιμοποιήθηκαν στην παραγωγή. Τώρα είναι ενεργά επανασχεδιασμένο σε εγκαταστάσεις που μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Η κατάσταση με τις μεταφορές στη βόρεια διοικητική περιοχή αφήνει πολλά να είναι επιθυμητή. Είναι διάτρητη από τρεις μεγάλες αυτοκινητοδρόμους: Dmitrovskoye, Leningradskoye και Volokolamsk αυτοκινητόδρομο, που είναι συνεχώς φορτωμένο. Δεν υπάρχει μετρό σε μεγάλες μικροδίστρες, οι οποίες επηρεάζουν αρνητικά την υποδομή.
Η περιβαλλοντική κατάσταση είναι εξαιρετικά δυσμενής. Ωστόσο, οι εμπειρογνώμονες θεωρούν την CAO μια πολύ ελπιδοφόρο περιοχή, η οποία σύντομα θα χάσει τα βασικά μειονεκτήματά της: το μεγαλύτερο μέρος της βιομηχανίας θα μετακινηθεί εκτός του MKAD, ο αριθμός των χώρων πρασίνου θα αυξηθεί σημαντικά και θα ανοίξουν επιπλέον σταθμοί μετρό.
Βορειοανατολική διοικητική περιοχή
Το NEAD θεωρείται σωστά η περιοχή της Μόσχας με την υψηλότερη πληθυσμιακή πυκνότητα. Η υποδομή μεταφορών, παρόμοια με τη γειτονική περιοχή, βρίσκεται σε κακή κατάσταση. Οι αυτοκινητόδρομοι που διασχίζουν την περιοχή υπόκεινται σε βαριά κυκλοφορία όλο το εικοσιτετράωρο και απαιτείται επείγουσα ανακατασκευή του δρόμου για τη βελτίωση της κατάστασης. Σε μεμονωμένες περιοχές δεν υπάρχει μετρό, αλλά από τις δύο χιλιάδες και δεκαπέντε, ξεκίνησε το άνοιγμα των ελλειπόντων σταθμών.
Σε αντίθεση με το CAO, στη βορειοανατολική διοικητική περιοχή, η κορεσμένη βιομηχανία αραιώνεται με βοτανικό κήπο. Πλεονεκτικά, το νησί Elk που βρίσκεται στη γειτονιά επηρεάζει το οικολογικό σύστημα. Σήμερα στο NEAD σχεδόν δεν υπάρχουν χώροι κατάλληλοι για νέα κτίρια. Μαζί με τους νέους σταθμούς του μετρό, αυτό το γεγονός θα συμβάλει στην αύξηση των τιμών των ακινήτων. Ποιες είναι οι περιοχές της Μόσχας εκτός αυτών των δύο;
Ανατολική διοικητική περιοχή
Σε ποια περιοχή της Μόσχας είναι καλύτερο να μην προσπαθήσουμε να αποκτήσουμε σπίτι; Οι ειδικοί πιστεύουν ότι αυτό είναι HLW. Εδώ, κάθε χαρακτηριστικό συστατικό είναι δυσμενές, ιδίως το σύστημα μεταφοράς και το περιβάλλον. Οι δρόμοι στην ανατολική διοικητική περιοχή είναι υπερφορτωμένοι, και οι διασταυρούμενοι αυτοκινητόδρομοι είναι μεταξύ των πιο προβληματικών στην πρωτεύουσα. Μεταξύ άλλων, εδώ υπάρχει μια μεγάλη βιομηχανική περιοχή - Kaloshino.
Η μέση τιμή της στέγασης καθορίστηκε σε περίπου εκατό εβδομήντα δύο χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, παρά τα προφανή προβλήματα της περιοχής, εξακολουθεί να είναι χτισμένο, κυρίως σε διαμερίσματα business-class. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι η βάση αυτής της απόφασης ήταν η στοιχειώδης έλλειψη ολοκληρωμένων εργοταξίων στην πρωτεύουσα.
Νοτιοανατολική διοικητική περιοχή
Ποιες περιοχές περιλαμβάνονται στη Μόσχα, αν συνεχίσουμε να μιλάμε για τις πιο απρόσμενες και βαρετές; Η δεύτερη θέση βρίσκεται σωστά στο SEAD. Περίπου το ένα τρίτο του εδάφους του νομού είναι στη βιομηχανία. Και εδώ μιλάμε για μία από τις πιο επιβλαβείς και επικίνδυνες επιχειρήσεις: τα χαλυβουργεία και τα διυλιστήρια πετρελαίου.
Η περιοχή προσφέρει κατοίκους κυρίως το λεγόμενο Χρουστσόφ που χτίστηκε το δεύτερο μισό του περασμένου αιώνα. Νέα στέγαση αναπτύσσεται ενεργά εκτός του δακτυλίου μεταφοράς. Ζητώντας την ερώτηση, σε ποιες περιοχές της Μόσχας σχεδιάζεται να ανακατασκευαστεί ενεργά το μετρό, αξίζει να δοθεί προσοχή στο SEAD. Μόνο στις δύο χιλιάδες δέκα έξι μήνες σχεδίαζαν να κατασκευάσουν αρκετούς νέους σταθμούς εκεί. Είναι σε αυτόν τον τομέα ότι οι χαμηλότερες τιμές για τη στέγαση.
Νότια διοικητική περιοχή
Στο Νότιο Διοικητικό Κέδρος βρίσκονται οι πιο φορτωμένοι δρόμοι στην πρωτεύουσα. Όμως, παρά το γεγονός αυτό, η συνοικία βρίσκεται στην κορυφή της λίστας των περισσότερων συνοικιών με τα νέα κτίρια. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι αυτή η περιοχή είναι πολύ ελπιδοφόρα λόγω της πρώιμης επαναπροσδιορισμού των βιομηχανικών περιοχών, η περιοχή της οποίας προετοίμασε το έδαφος για έργα μεγάλης κλίμακας.
Η κύρια αγορά ακινήτων εδώ στη νότια διοικητική περιοχή είναι η πλουσιότερη στην πρωτεύουσα. Ογδόντα επτά τοις εκατό των προσφορών είναι σε άνετη στέγαση κατηγορίας. Σε αυτή την κατηγορία, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται από εκατόν πέντε έως διακόσια σαράντα χιλιάδες ρούβλια. Στη νότια διοικητική περιοχή, παρέχεται ένα από τα πιο φθηνά διαμερίσματα του δακτυλίου μεταφοράς. Ποιες περιοχές υπάρχουν στη Μόσχα ακόμα;
Νοτιοδυτική διοικητική περιοχή
Η νοτιοδυτική διοικητική περιφέρεια ξεχωρίζει από άλλες περιοχές του κεφαλαίου λόγω εμπειρικής εκτίμησης σχετικά με τα συστήματα μεταφορών και του περιβάλλοντος. Το οδικό δίκτυο στην περιοχή είναι πολύ καλά σχεδιασμένο. Σε οποιοδήποτε επιθυμητό μέρος μπορεί να επιτευχθεί χρησιμοποιώντας διάφορες διαδρομές, έτσι ένα άτομο μπορεί εύκολα να μετακινηθεί με οποιοδήποτε βολικό τρόπο.
Το επίπεδο οικολογίας εδώ μπορεί να χαρακτηριστεί με ασφάλεια ως ευνοϊκό. Σχεδόν το ήμισυ της επικράτειας προορίζεται για χώρους δασικών πάρκων. Το μερίδιο των προσφορών κατοικιών στην αγορά είναι εξαιρετικά χαμηλό, επειδή η ήδη νοτιοδυτική διοικητική περιοχή είναι η πιο πυκνοκατοικημένη σε όλη τη Μόσχα. Μεταξύ άλλων κτιρίων, κυριαρχούν οι Μπρέζνεβκα και Χρουστσέβκα. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η υψηλότερη στην πόλη. Τι άλλες περιοχές υπάρχουν στη Μόσχα;
Δυτική διοικητική περιοχή
Η εταιρεία προσελκύει νέους κατοίκους της πρωτεύουσας με ικανοποιητική κατάσταση στο σύστημα μεταφορών. Εδώ είναι μερικές από τις σημαντικότερες διαδρομές στη Μόσχα, με μέσο βαθμό συμφόρησης. Αλλά από την άλλη πλευρά, στις βαθύτερες περιοχές δεν υπάρχει μετρό. Στο εγγύς μέλλον, η κατάσταση αυτή θα βελτιωθεί σημαντικά. Σε δύο χιλιάδες δεκαεπτά προγραμματίζεται η ολοκλήρωση της κατασκευής μιας νέας γραμμής μετρό, η οποία θα φτάσει στην ίδια την ιστορία. Από την άποψη αυτή, η κατασκευή των σπιτιών κατά μήκος της αναμενόμενης γραμμής του μετρό έχει ενταθεί. Συνεπώς, οι τιμές κατοικιών έχουν αυξηθεί. Τα κτίρια εδώ είναι σχεδόν όλα σύγχρονα, υπάρχουν τόσο τούβλα και μονολιθικές δομές.
Μελετώντας το ερώτημα ποιες είναι οι περιοχές στη Μόσχα, αν μιλάμε για το πιο διάσημο, μπορούμε να καλέσουμε τη δυτική διοικητική περιοχή. Επικεντρώνεται στη λίστα των πιο ελπιδοφόρων περιοχών. Εδώ είναι ο πυκνότερος αριθμός κτιρίων κατοικιών business-class. Κάθε αλλαγή στην υποδομή της περιοχής χαρακτηρίζεται ως θετική. Και επηρεάζει άμεσα την αύξηση του καθεστώτος του, αυξάνοντας έτσι την τιμή των ακινήτων.
Βορειοδυτική διοικητική περιοχή
Η SZAO αναγνωρίζεται από τους ειδικούς ως η πιο ισορροπημένη και φιλική προς το περιβάλλον περιοχή. Η υποδομή των μεταφορών είναι πολύ καλή. Σχεδόν όλες οι μεγάλες μικρές συνοικίες έχουν το δικό τους σταθμό του μετρό και ο μεγαλύτερος αυτοκινητόδρομος συνεχώς υπόκειται σε αλλαγές που αποσκοπούν στη μείωση του φορτίου στο δρόμο.
Η περιοχή αυτή αναγνωρίζεται ως η καθαρότερη σε ολόκληρη την πρωτεύουσα. Το ήμισυ της επικράτειας καταλαμβάνεται από πάρκα, δάση και άλλους χώρους πρασίνου. Η προοπτική ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων συνοδεύεται από την ενεργό εφαρμογή του εδάφους του αεροδρομίου Tushino, καθώς και από το άνοιγμα ενός άλλου κυκλώματος μεταφοράς σε δύο χιλιάδες και δεκαπέντε. Εξαιρουμένων αυτών των δύο παραγόντων, η αγορά είναι ήδη πλούσια και ποικίλη. Αντιπροσωπεύεται από μια ευρεία επιλογή χώρου διαμονής διαφορετικών κατηγοριών τιμών.
