Η πρωτεύουσα της πατρίδας μας είναι το κέντρο των πλούσιων και διάσημων ανθρώπων. Και τέτοιοι άνθρωποι δεν θέλουν να ζουν σε απλά διαμερίσματα και σπίτια - χρειάζονται πολυτελή στέγαση. Τι μπορεί να χαρακτηριστεί ως τέτοια και ποιες περιοχές είναι παραδοσιακά ελίτ; Θα απαντήσουμε στο ερώτημα ποια περιοχές της Μόσχας θεωρούνται ελίτ. Και να σας πω για τις καλύτερες περιοχές της πρωτεύουσας για τη ζωή.
Τι είναι μια ελίτ περιοχή;
Η λέξη "ελίτ" είναι τόσο συγκαλυμμένη από τη διαφήμιση για ακίνητα, που λίγοι άνθρωποι σκέφτονται ήδη για το πραγματικό της νόημα, γίνεται όλο και περισσότερο αντιληπτό ως συνώνυμο της λέξης "αγαπητέ". Αλλά περιγράφοντας τις ελίτ περιοχές της Μόσχας, ο κατάλογος των realtors προσφέρει μια πολύ διαφορετική λίστα, και αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι είναι έτοιμοι να αποδώσουν σχεδόν κάθε στέγαση σε αυτή την κατηγορία. Ποια είναι τα σημάδια της ελίτ;
Το πρώτο κριτήριο είναι η τοποθεσία του σπιτιού και η απομόνωσή του από τους μέσους κατοίκους, τον θάλαμο. Η ιδιοκτησία αυτή πρέπει να βρίσκεται κοντά στο κέντρο. Επομένως, όταν λένε ότι η Rublevka είναι μια ελίτ περιοχή της Μόσχας, είναι αμέσως σαφές ότι αυτό δεν είναι απολύτως αληθές. Αυτό εξακολουθεί να είναι η περιοχή της περιοχής της Μόσχας.
Το δεύτερο κριτήριο είναι η ιστορική και αρχιτεκτονική αξία του σπιτιού. Εδώ έρχεται στο προσκήνιο το πρόσωπο του αρχιτέκτονα που δημιούργησε τη δομή. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τα νέα κτίρια από διάσημους αρχιτέκτονες αποδίδονται σε ελίτ σπίτια και περιοχές σήμερα.
Ένα άλλο σημαντικό σημάδι ελίτ είναι η ύπαρξη υποδομής υψηλού επιπέδου και άνετης διαβίωσης. Σε αυτές τις κατοικίες θα πρέπει να υπάρχουν χώροι στάθμευσης υψηλής ποιότητας, αποθηκευτικοί χώροι, σύστημα ασφαλείας, άριστος σχεδιασμός εισόδων και κατοικίες.
Το επόμενο σημείο είναι η ομοιόμορφη κοινωνική σύνθεση του πληθυσμού. Σε ελίτ περιοχές άνθρωποι που έχουν περίπου το ίδιο επίπεδο εισοδήματος πρέπει να ζήσουν, αυτό το κριτήριο δεν ικανοποιείται πάντα στην πρωτεύουσα. Έτσι, για την Ostozhenka, για παράδειγμα, υπάρχει ακόμα μια γειτονιά παλιών και νέων κατοίκων που διαφέρουν σημαντικά στο εισόδημα και τον τρόπο ζωής.
Οι εμπειρογνώμονες λένε επίσης ότι η έννοια της "στέγης ελίτ" περιλαμβάνει τέτοιες ενδείξεις όπως την εύκολη πρόσβαση στις μεταφορές, τις ευνοϊκές περιβαλλοντικές και εγκληματικές συνθήκες, την ύπαρξη χώρων αναψυχής και επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών (γυμναστήρια, νηπιαγωγεία, ινστιτούτα αισθητικής, εστιατόρια) υψηλού επιπέδου. Έτσι, το σύνολο των χαρακτηριστικών δεν επιτρέπει σε πολλές, αν όχι σε όλες, συνοικίες της Μόσχας να χαρακτηριστούν ως ελίτ. Ως εκ τούτου, για την επιλογή τους, εφαρμόζονται μόνο ορισμένα κριτήρια. Οι μεσίτες αναθέτουν με αδιαμφισβήτητα τις ακόλουθες περιοχές σε αυτή την ομάδα ακινήτων.
1. Ostozhenka
Η πρώτη θέση στην κατάταξη καταλαμβάνεται από την πιο ελίτ περιοχή της Μόσχας, το λεγόμενο Golden Mile είναι Ostozhenka. Το κέντρο της πόλης, από τον καθεδρικό ναό του Χριστού Σωτήρος στη λεωφόρο Zubovsky, που καλύπτει τους δρόμους Ostozhenka, Prechistenka και Prechistensky Boulevard, σήμερα είναι το κέντρο υψηλής ποιότητας ακίνητης περιουσίας. Πολλά σπίτια εδώ δημιουργήθηκαν από διάσημους αρχιτέκτονες των αρχών του 20ου αιώνα, όχι μόνο είναι πολύ ελκυστικοί από το εξωτερικό, αλλά και πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα διαβίωσης μέσα. Υψηλή οροφή, εξαιρετική διακόσμηση διαμερισμάτων, αυλές αίθουσας. Σήμερα, η περιοχή βρίσκεται σε εξέλιξη με νέα είδη κτιρίων - σπίτια τύπου κλαμπ, κτίρια μικρών διαμερισμάτων. Υπάρχουν πολλές προσφορές ακίνητης περιουσίας των κατηγοριών "Α" και deluxe, αν και γενικά ο αριθμός των διαμερισμάτων προς πώληση είναι μικρός και προφανώς θα μειωθεί μόνο με την πάροδο των ετών. Οι τιμές για τα διαμερίσματα Ostozhenka είναι κατά πάσα πιθανότητα ένα από τα υψηλότερα στη Μόσχα. Η ζωή εδώ δεν είναι μόνο βολική, αλλά και εξαιρετικά αριστοκρατική, είναι ένα σημάδι ότι ανήκε σε μια ιδιαίτερη κάστα των ανθρώπων.
2. Πατριάρχες λίμνες
Οι ελίτ περιοχές της Μόσχας, ο κατάλογος των οποίων είναι αρκετά μακρύς, δεν μπορούν να φανταστούν χωρίς να αναφερθούν οι λίμνες Πατριάρχης. Μια μικρή περιοχή μεταξύ του κήπου και του δακτυλίου της λεωφόρου, γύρω από τις λίμνες, είναι ελκυστική για την ιστορία και την αίθουσα. Παρά την τοποθεσία στην καρδιά της πρωτεύουσας, είναι αρκετά ήσυχο και πολύ άνετο. Η ιστορία της περιοχής της προσδίδει επιπλέον γοητεία και ελκυστικότητα. Το ακίνητο αντιπροσωπεύεται κυρίως από το παλιό ταμείο, το οποίο ανακατασκευάστηκε για να αυξηθεί η άνεση, υπάρχουν λίγα νέα σπίτια, αλλά αποτελούν παράδειγμα σύγχρονων ελίτ κτιρίων. Η περιοχή είναι βολική από την άποψη της προσβασιμότητας στις μεταφορές και της υποδομής. Το μειονέκτημα είναι η έντονη διαφοροποίηση του πληθυσμού.
3. Arbat
Παραδοσιακά, οι λωρίδες Arbat ταξινομούνται ως ακριβή και ελίτ περιοχή. Αυτός ο χώρος, που περιορίζεται από το δαχτυλίδι κήπου, το Manege, τη λεωφόρο Smolensky και την οδό Bolshaya Nikitskaya, προσφέρει όχι μόνο νέα κτίρια τύπου Α, αλλά και διαμερίσματα υψηλής ποιότητας σε σπίτια με μακρά ιστορία. Τα περισσότερα από τα ιστορικά κτίρια έχουν ήδη υποστεί μια ριζική εσωτερική αλλοίωση για να αυξηθεί η άνεση της ζωής και η ίδια μοίρα περιμένει τα υπόλοιπα κτίρια. Η αγορά αντιμετωπίζει συνεχώς έλλειψη ακινήτων σε αυτόν τον τομέα, καθώς οι προσφορές είναι πολύ περιορισμένες. Δεν υπάρχουν σχεδόν ευκαιρίες για νέα ανάπτυξη στο Arbat, επομένως οι τιμές εδώ είναι σταθερά πολύ υψηλές. Η περιοχή βαθμιαία γίνεται ελίτ με την κυριολεκτική έννοια της λέξης, υπάρχει ένας γρήγορος σχηματισμός ομοιογένειας του πληθυσμού, οι παλιοί κάτοικοι φεύγουν, η ελίτ παίρνει τη θέση τους. Η περιοχή γίνεται θάλαμος, κλειστή. Η κεντρική τοποθεσία σας επιτρέπει να χρησιμοποιήσετε όλη την υποδομή που βρίσκεται κοντά, υπάρχουν επίσης πολλά ακριβά εστιατόρια, κλειστά κλαμπ, έτσι ώστε οι κάτοικοι του Arbat να αισθάνονται απόλυτα ελίτ.
4. Tverskaya
Ξεκινώντας από τον 19ο αιώνα, η οδός Tverskaya αναφέρεται πάντα στις ελίτ περιοχές της Μόσχας. Αυτό είναι το κέντρο της δημόσιας, πολιτιστικής και επιχειρηματικής ζωής της πρωτεύουσας. Φυσικά, δεν υπάρχει λόγος να μιλάμε για τη φύση και την ομοιομορφία της περιοχής, αλλά πληροί πλήρως τα άλλα κριτήρια. Η προσβασιμότητα στις μεταφορές του Tverskaya είναι προφανής και, σταδιακά, χάρη στην καταπολέμηση της κυκλοφοριακής συμφόρησης, βελτιώνεται μόνο. Μια εξαιρετική κοινωνική υποδομή έχει οικοδομηθεί σε αυτόν τον τομέα και συνεχίζει να αυξάνεται με ακρίβεια στο ελίτ. Υπάρχουν αξιοσημείωτες ελλείψεις - ένας μεγάλος αριθμός ατόμων κατά τη διάρκεια των ωρών εργασίας (αυξάνεται κατά 7-8 φορές σε σύγκριση με τα Σαββατοκύριακα), καθώς και μεγάλος αριθμός οχημάτων και ως εκ τούτου η ρύπανση από θόρυβο και αέριο. Ωστόσο, τα υπόλοιπα πλεονεκτήματα είναι τόσο σημαντικά που οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή Tverskaya είναι πολύ υψηλές.
5. Zamoskvorechye και Yakimanka
Κατά την εισαγωγή ελίτ περιοχές της Μόσχας, δεν πρέπει να ξεχνάμε για το Zamoskvorechye και τη γειτονική Yakimanka. Η περιοχή με μακρά ιστορία, που βρίσκεται απέναντι από το Κρεμλίνο, κατά μήκος του ποταμού Μόσχας, είναι γνωστή για εμπορικά αρχοντικά, πανέμορφες εκκλησίες, άνετους δρόμους. Ως εκ τούτου, η διαμονή εδώ από τις αρχές του 20ου αιώνα ήταν πάντοτε διάσημο. Η ανάπτυξη της περιοχής παρεμποδίζεται από τη δυσκολία πρόσβασης στις μεταφορές, αλλά υπάρχει σταδιακή αντικατάσταση του παλαιού ταμείου, το οποίο δεν έχει ιστορική αξία, με τα σπίτια ενός νέου τύπου: πολυκατοικίες με αυξημένη άνεση. Η περιοχή έχει μια καλά αναπτυγμένη κοινωνική υποδομή, αντίθετα, για παράδειγμα, το Arbat. Υπάρχουν πολλά καταστήματα, νηπιαγωγεία, η γκαλερί Tretyakov, κοντά στο πάρκο. Γκόρκι. Σήμερα, το γραφείο ακινήτων είναι ενεργά χτισμένο στο Zamoskvorechye. Οι τιμές για τα διαμερίσματα σε αυτήν την περιοχή είναι υψηλές, αλλά υπάρχουν πολλές προσφορές, έτσι οι αγοραστές έχουν επιλογές.
6. Khamovniki
Οι ελίτ των επαρχιών της Μόσχας αναπτύσσονται συνεχώς με νέα εδάφη και η Khamovniki, μια αρκετά νεαρή (δηλαδή, ελίτ) περιοχή της πρωτεύουσας, αναφέρεται σε αυτά. Βρίσκεται στην καμπή του ποταμού Μόσχας, που περιορίζεται στο δαχτυλίδι του κήπου. Η εξαιρετική τοποθεσία, κοντά στο Κρεμλίνο, και μια μεγάλη ποσότητα πράσινου προσέλκυσε την αριστοκρατία εδώ τον 19ο αιώνα. Σήμερα η περιοχή είναι ενεργά χτισμένη με σύγχρονες εγκαταστάσεις υψηλής άνεσης. Εξαιρετική προσβασιμότητα στις μεταφορές, ευρεία και υψηλής ποιότητας κοινωνική υποδομή, καλές περιβαλλοντικές επιδόσεις - όλα αυτά κάνουν το Khamovniki μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της πρωτεύουσας για ζωή. Το μειονέκτημα της περιοχής είναι το αργά εκκαθαρισμένο τμήμα του παλαιού ταμείου με τη μορφή πενταόροφων κτιρίων με ετερογενή πληθυσμό. Αλλά η ανάπτυξη βρίσκεται σε εξέλιξη και οι εκπρόσωποι της ελίτ είναι όλο και πιο πρόθυμοι να εγκατασταθούν στο Khamovniki.
7. Μόσχα-πόλη
Χαρακτηρίζοντας τις ελίτ περιοχές της Μόσχας, δεν μπορείτε να αγνοήσετε τη νεότερη περιοχή - Μόσχα City, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, στο ανάχωμα Presnenskaya. Πρόκειται για ένα νέο τμήμα κατοικιών - πολυώροφα κτίρια, κατασκευασμένα για να καλύπτουν τις υψηλότερες απαιτήσεις των κατοίκων. Η περιοχή έχει πολλά πλεονεκτήματα. Αυτό και εξαιρετική προσβασιμότητα στις μεταφορές, ένας αρκετά ομοιογενής πληθυσμός, υψηλή ασφάλεια και άνετη διαβίωση. Η συνοικία είναι καλά σχεδιασμένη, τα παρακείμενα εδάφη έχουν εξαιρετική υποδομή. Οι αρχιτεκτονικές λύσεις αποτελούν ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα της περιοχής, πολλοί σύγχρονοι αρχιτέκτονες έχουν δείξει τη φαντασία τους εδώ. Το μειονέκτημα της πόλης της Μόσχας μπορεί να ονομαστεί έλλειψη ιστορικού υπόβαθρου, αλλά για μερικούς είναι επίσης ένα πλεονέκτημα.
