Σε οποιαδήποτε από τις μεγάλες πόλεις υπάρχει ένα πρόβλημα υποτίμησης των ηθικά και φυσικά παρωχημένων αποθεμάτων κατοικιών με ταυτόχρονη ανάθεση σύγχρονων νέων κτιρίων. Η πρωτεύουσα της χώρας μας από αυτή την άποψη δεν αποτελεί εξαίρεση. Με την κατεδάφιση των πενταόροφων κτιρίων στη Μόσχα, τα οποία έχουν υποβαθμιστεί, οι αρχές προσπαθούν να λύσουν το πρόβλημα της υποτίμησης των κατοικιών.
"Χρουστσόφ" είναι ξεπερασμένες;
Έντονα εξοικειωμένοι με όλους, ο πενταετής "Χρουστσιόφ" για πολλές δεκαετίες κοσμούσε τα τοπία της πρωτεύουσας της πόλης. Η κατασκευή τους έγινε στα μέσα του περασμένου αιώνα και κατέλαβε τεράστιες περιοχές.
Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό αυτού του σπιτιού είναι τα μικρά δωμάτια, οι λεπτόί τοίχοι χωρίς σωστή ηχομόνωση και τα συνδυασμένα μπάνια. Αυτές οι παράμετροι δεν αναφέρονται πλέον σήμερα. Επιπλέον, αναγνωρίζονται ως επίσημα ακατάλληλα για ζωή, που συνεπάγονται ένα ελάχιστο επίπεδο άνεσης.
Για το λόγο αυτό το πρόβλημα της κατεδάφισης των πενταόροφων κτιρίων στη Μόσχα είναι ώριμο. Αυτό το έπος ξεκίνησε το 1998 και το τελικό στάδιο αναμένεται να ολοκληρωθεί τα επόμενα δύο χρόνια.
Τι είναι το Πρόγραμμα Στέγασης;
Με αυτό το όνομα, το δημοτικό πρόγραμμα της Μόσχας που υιοθετήθηκε στα τέλη του περασμένου αιώνα είναι γνωστό, το καθήκον του οποίου είναι η κατεδάφιση παλαιών κατοικιών και η παροχή στους πρώην ιδιοκτήτες ενός νέου σύγχρονου χώρου διαβίωσης. Το πρόγραμμα ξεκίνησε το 2011.
Σε σχέση με τον τεράστιο αριθμό των Χρουστσόφων εκείνη τη στιγμή, ήταν απαραίτητο να προγραμματιστεί η εργασία με στόχο μια επαρκώς μακρά περίοδο. Στον επίσημο κατάλογο της κατεδάφισης πενταόροφων κτιρίων στη Μόσχα, που αφορούσαν έκτακτες και ερειπωμένες κατοικίες, υπήρχαν αρχικά 1.722 σπίτια. Οι ημερομηνίες κατασκευής για καθένα από αυτά είναι μεταξύ 1955 και 1969.
Το τελευταίο στάδιο του προγράμματος
Επί του παρόντος, λιγότερο από το ένα δέκατο του εν λόγω ποσού είναι ζωντανό. Το τελικό στάδιο του προγράμματος, σύμφωνα με το σχέδιο, εμπίπτει στην περίοδο 2017-2018. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, παραμένει να κατεδαφιστούν οι τελευταίες πέντε ή έξι δωδεκάδες του κακομαθημένου "Χρουστσιόφ".
Οι κύριοι χώροι όπου προγραμματίζεται η κατεδάφιση πενταόροφων κτιρίων στη Μόσχα είναι η CJSC, η CAO, η νοτιοδυτική διοικητική περιοχή, η ανατολική διοικητική περιοχή, η βορειοδυτική διοικητική περιοχή. Οι περισσότεροι βρίσκονται στους δρόμους της βορειοδυτικής αυτόνομης περιοχής. Οι διευθύνσεις κατεδάφισης των πενταόροφων κτιρίων στη Μόσχα για τα επόμενα δύο χρόνια είναι ήδη γνωστές. Μπορείτε να τα γνωρίσετε στην επίσημη ιστοσελίδα του προγράμματος.
Η χρηματοδότηση της εκδήλωσης καταλαμβάνεται κυρίως από το κράτος, αλλά εντοπίζεται και η συμμετοχή ιδιωτικών χορηγών. Ο αριθμός των αντικειμένων που προγραμματίζονται να λειτουργήσουν στο τελευταίο στάδιο του προγράμματος (τα επόμενα 2 χρόνια) περιλαμβάνει αρκετά σχετικά φρέσκα πενταόροφα κτίρια, τα έτη κατασκευής των οποίων ήταν από το 1960 έως το 1975.
Η ανασυγκρότηση είναι ασύμφορη
Από την άποψη του σχεδιασμού τους, δεν έχουν διαφορές με αυτά που αναφέρθηκαν παραπάνω, αλλά λόγω της μεταγενέστερης θέσης σε λειτουργία, η κατάσταση έκτακτης ανάγκης αυτών των κατοικιών δεν απειλείται ακόμα. Πιο πρόσφατα, οι αρχές σχεδίαζαν να λειτουργούν παρόμοια κτίρια στο μέλλον.
Επιπλέον, συζητήθηκε σοβαρά ένα μάλλον εξωτικό έργο για την υπερκατασκευή των επιπρόσθετων ορόφων σε τέτοια σπίτια. Αλλά στην πραγματικότητα, τα σχέδια έπρεπε να προσαρμοστούν. Το σχέδιο δεν βρήκε υποστήριξη στους κατοίκους και έδειξε την πλήρη οικονομική και υλικοτεχνική αφερεγγυότητα του.
Το κόστος μιας τέτοιας μεγάλης ανασυγκρότησης, σύμφωνα με τους ειδικούς, ήταν περίπου το ίδιο με το κόστος της κατεδάφισης των παλαιών κατοικιών και της οικοδόμησης ενός νέου σπιτιού. Η κατεδάφιση των "αφόρητων" πενταόροφων κτιρίων στη Μόσχα εξακολουθεί να εγκρίνεται. Εκτός από το "Khrushchev", ο κατάλογος των σπιτιών που υπόκεινται σε αυτό μέχρι το τέλος του 2018 περιλαμβάνονται κατοικίες κτίρια 1-4 ορόφους υψηλό, το οποίο επίσης έλαβε κατάσταση έκτακτης ανάγκης.
Σχετικά με την ανάπτυξη κύματος
Στο σχέδιο για την κατεδάφιση πενταόροφων κτιρίων στη Μόσχα, προβλέπεται ότι το μεγαλύτερο μέρος του έργου για την ολοκλήρωση της τελευταίας περιόδου (2017-2018) θα είναι το τρέχον 2017 έτος. Κατά την επόμενη φάση, πρέπει να ολοκληρωθούν όλες οι πρόσθετες εργασίες για την εφαρμογή του προγράμματος.
Η διαδικασία άμεσης κατεδάφισης αποτελεί μέρος μόνο του προαναφερθέντος προγράμματος. Το κύριο καθήκον, πολύ πιο δαπανηρό και σοβαρό ως προς το περιεχόμενο, είναι η μετεγκατάσταση πρώην κατοίκων από τα κτίρια του ερειπωμένου ταμείου και των ταμείων έκτακτης ανάγκης στις συνθήκες των νέων άνετων διαμερισμάτων. Από την άποψη αυτή, πρέπει να αναφέρουμε την έννοια της λεγόμενης ανάπτυξης κυμάτων - τη μέθοδο με την οποία προγραμματίζεται η εφαρμογή της δαπανηρής και χρονοβόρα διαδικασίας επανεγκατάστασης.
Πενταετή σχέδιο κατεδάφισης στη Μόσχα - στάδια της διαδικασίας
Αυτή η επιλογή θεωρείται βέλτιστη ως λύση στο πρόβλημα της μετεγκατάστασης. Αποτελείται από διάφορα στάδια, τα οποία έχουν ως εξής:
- Αρχικά, κατασκευάζεται ένα νέο σπίτι.
- Στη συνέχεια κατοικούνται οι κάτοικοι των πενταποσικών κτιρίων που σχεδιάζονται για κατεδάφιση.
- Το επόμενο στάδιο - κατεστραμμένο το άδειο περίβλημα (ερειπωμένο).
- Ένα νέο κτίριο χτίζεται στην περιοχή που απελευθερώνεται ως αποτέλεσμα.
Κατά την κατασκευή νέων οικιστικών περιοχών, είναι απαραίτητο να παρέχεται όλη η απαιτούμενη υποδομή. Πρόκειται πρώτα απ 'όλα για εγκαταστάσεις παιδικής μέριμνας (σχολεία νηπιαγωγείων), στη συνέχεια - για ιατρικές και άλλες σημαντικές υποδομές. Γύρω από τα σπίτια που χτίζονται, θα πρέπει να παρέχονται χώροι στάθμευσης, καθώς και όλες οι απαραίτητες επικοινωνίες.
Γνώμη του λαού
Η πρακτική δείχνει ότι η μέθοδος της ανάπτυξης κύματος έχει αποδειχθεί με τον καλύτερο τρόπο. Η εφαρμογή της ανταποκρίνεται στα συμφέροντα τόσο των κατασκευαστικών εταιρειών όσο και των ανθρώπων που πρόκειται να μετεγκατασταθούν. Ταυτόχρονα, δεν αποκλείονται περιπτώσεις δυσαρέσκειας των κατοίκων με τις συνεχιζόμενες μεταρρυθμίσεις που οφείλονται σε διάφορους λόγους.
Σε μια τέτοια περίπτωση, παρέχεται δημόσια συζήτηση με την ευκαιρία στους πολίτες να εκφράσουν τους ισχυρισμούς τους και να επιλύσουν τις συγκρούσεις που έχουν προκύψει. Τα ενεργά επιχειρήματα των δυσαρεστημένων, υποστηριζόμενα από λογικά επιχειρήματα, σε ορισμένες περιπτώσεις οδήγησαν σε πολύ σοβαρές αλλαγές στο αρχικό σχέδιο.
Κατεβάστε ή επισκευάστε;
Και όμως, ποια ήταν η βάση για την απόφαση των αρχών να ξεκινήσουν το πρόγραμμα; Το σχέδιο κατεδάφισης για πενταόροφα κτίρια στη Μόσχα αναπτύχθηκε με βάση στοιχεία που παρείχαν οι οικονομολόγοι σχετικά με τη σκοπιμότητα της αναδιάρθρωσης τέτοιων κατοικιών. Σύμφωνα με τα συμπεράσματα των εμπειρογνωμόνων, αυτή η διαδικασία φαίνεται ασύμφορη. Εκτιμώμενο κόστος για την επισκευή των παρωχημένων ηθικά και φυσικά πενταποσίων κτιρίων δεν θα δώσει το αναμενόμενο αποτέλεσμα.
Η ίδια η διάταξη μιας τέτοιας κατοικίας, σε συνδυασμό με υλικά και σχεδιαστικά χαρακτηριστικά, δεν μας επιτρέπει να μιλάμε για τη δυνατότητα δημιουργίας ενός βασικά νέου επιπέδου άνεσης για όσους ζουν σε αυτά. Οι ειδικοί επεσήμαναν ότι ένας από τους λόγους για τους μη αναμενόμενους σημαντικούς επισκευές είναι η διάταξη τους, στην οποία οι επικοινωνίες εκτελούνται μέσα στους τοίχους και ουσιαστικά δεν αντικαθίστανται. Δηλαδή, αποφασίζοντας για μια σημαντική αναθεώρηση, οι αρχές θα πρέπει κάπως να ανησυχούν για το θέμα της επανεγκατάστασης των κατοίκων, τουλάχιστον προσωρινά.
Όλοι θα επανεγκατασταθούν σύντομα
Ταυτόχρονα, η συντριπτική πλειοψηφία των αντικειμένων αυτού του αποθέματος κατοικιών ήταν πρακτικά ακατάλληλη για οποιαδήποτε μέτρα επισκευής και αποκατάστασης. Χτισμένα πριν από 60 χρόνια, σχεδιάστηκαν για περίοδο διαμονής που δεν υπερβαίνει τα 25 ή 30 χρόνια.
Περίπου 1, 6 εκατομμύρια άνθρωποι ζουν ακόμα σε σπίτια κυκλοφορίας. Ο δήμαρχος της πρωτεύουσας, Σεργκέι Σογιάνιν, ανακοίνωσε την απόφαση να ολοκληρωθεί η τελευταία φάση του προγράμματος κατά τα επόμενα δύο χρόνια. Τα περισσότερα από τα σπίτια είχαν εκκαθαριστεί με επιτυχία, οι κάτοικοι έλαβαν νέα άνετη κατοικία.
