Η μεγαλύτερη θέση στη συνολική δομή καταλαμβάνει το άμεσο κόστος, το οποίο υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη τους κανόνες και τις υπάρχουσες τιμές, καθώς και τον όγκο των εργασιών κατασκευής. Οι προβλεπόμενες εξοικονομήσεις είναι ένα μάλλον σημαντικό στοιχείο της όλης διαδικασίας, καθώς εκτελεί μια σειρά από καθήκοντα, χωρίς τα οποία είναι αδύνατο να φανταστεί κανείς τη σύγχρονη κατασκευαστική διαδικασία. Στον τελικό υπολογισμό, το προγραμματισμένο κέρδος βοηθά να γίνει το πιο ακριβές και σωστό.
Οι προγραμματισμένες οικονομίες είναι …
Το εκτιμώμενο κόστος περιλαμβάνει τρία στοιχεία:
- Άμεσες δαπάνες - αυτές είναι οι δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την κατασκευή υλικών που μπορεί να περιλαμβάνουν κόστος.
- Οι προβλεπόμενες αποταμιεύσεις υπολογίζονται ως κέρδη.
- Γενικά έξοδα - περιλαμβάνουν τις δαπάνες που προκύπτουν ως αποτέλεσμα της εργασίας.
Το εκτιμώμενο κέρδος ή η προγραμματισμένη εξοικονόμηση σημαίνουν πραγματικό κέρδος, το οποίο λαμβάνεται υπόψη κατά την επιλογή της τιμής όλων των προϊόντων για κατασκευή.
Οι καθορισμένοι κανόνες για τον υπολογισμό των προβλεπόμενων εξοικονομήσεων υπολογίζονται ως ποσοστό σε συνάρτηση με το κόστος των δομικών υλικών. Κατά κανόνα, είναι περίπου 10%.
Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στην εκτιμώμενη τιμή του αντικειμένου. Έχει ήδη καταρτιστεί λαμβάνοντας υπόψη την τιμή, η οποία περιλαμβάνει προγραμματισμένη εξοικονόμηση, δηλαδή όλο τον τεχνικό εξοπλισμό, διάφορα έπιπλα και υλικά, καθώς και την πληρωμή για όλες τις εργασίες εγκατάστασης που εκτελούνται. Υπάρχουν επίσης και άλλα στοιχεία στα οποία ο εκτιμητής προσελκύει επίσης την προσοχή του.
Τι να ψάξω;
Είναι σημαντικό να γίνει διάκριση κατά την αξιολόγηση δομών που χτίστηκαν πριν και μετά το 1991. Αυτό είναι απαραίτητο, δεδομένου ότι τα κτίρια που χτίστηκαν πριν από το 1991 είχαν διαφορετικό κόστος, δεδομένου ότι το ποσοστό των προβλεπόμενων εξοικονομήσεων, γενικών εξόδων και άλλων δαπανών - όλα αυτά είχαν διαφορετική τιμή από ότι σήμερα. Είναι απαραίτητο να υπολογίσουμε εκ νέου και να αποκομίσουμε μια αξία που θα είναι πιστή σε όλους και δεν θα υποτιμά τα ακριβά οικοδομικά υλικά.
Υπάρχοντες κανόνες
Η προγραμματισμένη συσσώρευση είναι μια έννοια που έχει τα δικά της στοιχεία και τους κανόνες. Ο κανόνας έχει οριστεί για όλους τους υπάρχοντες τύπους κατασκευών και τοποθέτησης. Το κατά προσέγγιση ποσοστό των άμεσων δαπανών και των λοιπών δαπανών είναι 6%.
Ο κανόνας της προγραμματισμένης εξοικονόμησης παραμένει το πρότυπο για όλους τους τύπους εργασίας, καθώς και για τους ανθρώπους που συμμετέχουν σε αυτήν. Αφαιρέστε τον κανόνα ως ποσοστό της τιμής των άμεσων και γενικών εξόδων.
Τι δίνει τον σωστό και λάθος ορισμό;
Η προγραμματισμένη συσσώρευση είναι ένας σημαντικός ορισμός που βοηθά στην κατασκευή να αφαιρέσει όλες τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν με μεγάλη ακρίβεια και σωστά και επίσης με τη βοήθειά τους μπορείτε να κάνετε την ανάλυση, καθοδηγούμενη από τα αποτελέσματα. Παρά το γεγονός ότι η έννοια έχει πολλές θετικές πτυχές, εξακολουθεί να γίνεται αντιληπτή σκεπτικώς, καθώς τα υπάρχοντα πρότυπα δεν μπορούν να δώσουν μια εκατό τοις εκατό δήλωση σχετικά με την αυτάρκεια όλων των οργανώσεων στον τομέα των κατασκευών.
Εάν το προγραμματισμένο κόστος μειωθεί ή, αντιθέτως, αυξηθεί, τότε αυτό πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά τον χρόνο πλήρους υπολογισμού του κόστους του έργου. Η διαδικασία μείωσης ή αύξησης οφείλεται στη διαφοροποίηση των υφιστάμενων δαπανών.
Οι οργανισμοί που ασχολούνται με την κατασκευή και την εγκατάσταση, σε περίπτωση που έχουν ένα επίπεδο πολύ χαμηλότερο από τον κανόνα, μπορούν να αντιμετωπίσουν σοβαρά προβλήματα. Εάν η εταιρεία πρόκειται να αλλάξει τον εξοπλισμό ή να μεταβεί σε ένα νέο σύστημα, τότε συχνά δεν λειτουργεί γι 'αυτήν, δεδομένου ότι υπάρχουν πολύ λίγα κεφάλαια και δεν μπορούν να δημιουργήσουν διάφορα κεφάλαια όπου η ροή χρηματοδότησης διεγείρεται. Το μόνο που έχει στη διάθεσή τους είναι η αύξηση του σχεδίου κέρδους, και αυτό συμβαίνει όχι μόνο κατά τον εκσυγχρονισμό της παραγωγής, αλλά και κατά την επόμενη περίοδο. Επιπλέον, όλα τα κέρδη για ορισμένο χρονικό διάστημα θα είναι κατώτερα. Εξάλλου, ένα μέρος του θα μεταφερθεί σε διαφορετικά κονδύλια.
Χαρακτηριστικά στην έννοια της "προγραμματισμένης εξοικονόμησης"
Όπως έχει ήδη αναφερθεί, ο υφιστάμενος και ισχύων κανόνας της προβλεπόμενης εξοικονόμησης σε σχέση με όλους τους τύπους εργασίας είναι 6% των άμεσων και γενικών εξόδων.
Όλες οι καθιερωμένες προδιαγραφές για τιμολόγια ή αποθήκευση, πόροι προμηθειών, για προγραμματισμένες αποταμιεύσεις αναφέρονται σε χωριστό ψήφισμα. Ονομάζεται «Κανόνες και Κανόνες για την Κατασκευή» (Κανονισμοί και Κανονισμοί Κατασκευής, μέρος 4).
Από την απόφαση είναι σαφές ότι οι εκτιμήσεις μπορεί να περιλαμβάνουν προγραμματισμένες εξοικονομήσεις, άμεσες δαπάνες και γενικά έξοδα, τα οποία αποτελούν υποχρεωτικό στοιχείο για την περαιτέρω παραγωγή εισοδήματος σε οργανισμούς.
Οι κανόνες προγραμματιζόμενης εξοικονόμησης, καθώς και τα διοικητικά έξοδα οποιουδήποτε τύπου, κατέχουν ιδιαίτερη θέση ανάμεσα στο γενικό όριο των γενικών εξόδων. Επίσης, αυτά τα στοιχεία εγκαθίστανται συνήθως ξεχωριστά από άλλα. Εξετάστε τα σε ποσοστά. Προβλεπόμενη εξοικονόμηση - αυτό είναι αναγκαστικά συμπεριλαμβανόμενο στην εκτίμηση και διαφέρει σημαντικά από το πραγματικό κόστος, το οποίο περιλαμβάνει το σύνολο των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν στη διαδικασία.
Επιπλέον, διάφοροι εξοπλισμοί και υλικά που πρέπει να εγκατασταθούν, καθώς και εξοπλισμός και απογραφή που δεν χρειάζονται μια τέτοια διαδικασία, μπορούν να επισημαίνονται ως αποθέματα. Υποβάλλονται σε άμεση πληρωμή, η οποία γίνεται από τους λογαριασμούς της κατασκευής κεφαλαίου. Επιπλέον, οι πληρωμές αυτές θεωρούνται στοιχεία των κεφαλαίων.
Οι κατασκευαστικές οργανώσεις έχουν θέσει πολλούς στόχους που, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, επηρεάζουν τον χρηματοπιστωτικό τομέα. Καταβάλλουν κάθε δυνατή προσπάθεια για να κάνουν τη δουλειά τους αποτελεσματικά και γρήγορα ή να μειώσουν το κόστος τους. Αυτό θα οδηγήσει σε σοβαρή αύξηση της αποτελεσματικότητας όλων των επενδύσεων κεφαλαίου. Οι εργαζόμενοι προσπαθούν επίσης να κάνουν τη δουλειά τους, έτσι ώστε τα κονδύλια κατανέμονται σωστά μεταξύ όλων των τομέων. Στο έργο των κατασκευαστικών και εγκατάστασης εταιρειών, άμεσα, διάφορες τράπεζες ή εταιρείες χρηματοδότησης συμμετέχουν, η οποία παρακολουθεί τη σωστή κατανομή όλων των εισπραχθέντων κεφαλαίων που διατίθενται σε κατασκευαστικές εταιρείες για τη βελτίωση της ποιότητας της εργασίας.
