Η τιμολόγηση θεωρείται σωστά ο σημαντικότερος τομέας της οικονομικής δραστηριότητας της επιχείρησης. Η επάρκεια των καθορισμένων τιμών καθορίζει τον όγκο των πωληθέντων προϊόντων, την αποδοτικότητα της παραγωγής και το οικονομικό αποτέλεσμα της δραστηριότητας. Και ως φυσικό αποτέλεσμα - η ανταγωνιστικότητα της επιχείρησης.
Εισαγωγικές πληροφορίες
Οι τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες του έργου παραγωγής (εργασία / υπηρεσίες / κατασκευή / επένδυση κλπ.) Αντικατοπτρίζουν παράγοντες όπως οι τιμές κόστους, ο πληθωρισμός, η μονοπώληση της αγοράς, οι δείκτες παραγωγικότητας της εργασίας, οι δείκτες ζήτησης και προσφοράς, καθώς και ορισμένοι άλλοι. Για να μην κτυπήσει γύρω από τον θάμνο, θα επιλεγεί μια συγκεκριμένη επιλογή, στο παράδειγμα της οποίας θα διεξαχθεί μια συζήτηση για το θέμα αυτό. Αυτή είναι η κατασκευή.
Τι έχουμε;
Η τιμολόγηση στις κατασκευές χαρακτηρίζεται από την ατομικότητα. Επομένως, οι τιμές ορισμένων τύπων προϊόντων καθορίζονται βάσει εκτιμήσεων. Παράλληλα, λαμβάνονται υπόψη κλιματικοί παράγοντες, περιφερειακές διαφορές, διαφορετικές οικονομικές συνθήκες και συγκεκριμένοι τύποι ονοματολογίας. Οι θεσπισθέντες κανόνες, μέθοδοι και συνθήκες εργασίας έχουν επιπλέον επιρροή. Οι τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες του έργου κατασκευής αξιολογούνται από τον πελάτη και τον ανάδοχο κατά τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης και την επακόλουθη εκτέλεση της. Τι φαίνεται αυτή η διαδικασία; Πρώτον, ο πελάτης αναπτύσσει ενδεικτικά έγγραφα. Είναι απαραίτητα για την προκαταρκτική αξιολόγηση του κόστους κατασκευής ενός αντικειμένου σε διάφορα στάδια. Χρησιμοποιείται για να δικαιολογήσει την προσφορά σε συμβατική τιμή από τον αντισυμβαλλόμενο που υπολογίζει την αξία των προϊόντων του τομέα των δομικών κατασκευών.
Παράγοντες επιρροής
Ο υπολογισμός των τεχνικών και οικονομικών δεικτών του έργου πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα σημαντικά σημεία. Πράγματι, στη βάση τους θα διεξαχθούν οικονομικές διευθετήσεις, εκθέσεις και αξιολογήσεις των επιδόσεων. Η δομή του εγγράφου θα πρέπει να περιλαμβάνει την κατανομή ομάδων κόστους που να δείχνουν την αξία της ειδικής βαρύτητάς τους. Για να αξιολογήσετε την τιμή χρησιμοποιώντας το τρέχον σύστημα ευρετηρίου. Πρέπει να λαμβάνονται υπόψη τα γενικά έξοδα, τα άμεσα κόστη και τα κέρδη. Είναι επίσης απαραίτητο να διασφαλιστεί η επίτευξη των απαιτούμενων παραμέτρων. Χωρίς αυτούς, η ανάπτυξη κατάλληλων εκτιμήσεων για την κατασκευή δεν θα λειτουργήσει.
Άμεσες δαπάνες
Αυτά περιλαμβάνουν την αμοιβή των εργαζομένων, το κόστος των υλικών, τις δομές και τα μέρη, το κόστος λειτουργίας των χρησιμοποιημένων μηχανημάτων κατασκευής και μηχανισμών. Από αυτούς, η κύρια δαπάνη δημιουργείται κατά τη διάρκεια της υλοποίησης έργων κατασκευής και εγκατάστασης. Οι μισθοί των εργαζομένων περιλαμβάνουν τους μισθούς και την παροχή υπηρεσιών υποστήριξης για τη στήριξη δραστηριοτήτων.
Το επόμενο στοιχείο που πρέπει να αναφερθεί είναι τα υλικά. Με την αξία τους κατανοούν το κόστος απόκτησης, προμήθειας, παράδοσης, εκφόρτωσης και αποθήκευσης. Το ίδιο ισχύει και για εξαρτήματα, ημικατεργασμένα προϊόντα, προϊόντα και δομές που είναι απαραίτητα για την υλοποίηση έργων κατασκευής και εγκατάστασης. Η τιμή τους είναι η βάση της τιμής πώλησης, του κόστους μεταφοράς, των περιθωρίων εφοδιασμού και των δομών μάρκετινγκ και των δαπανών προμηθειών και αποθήκευσης.
Και το τρίτο στοιχείο είναι το κόστος λειτουργίας του εξοπλισμού και των μηχανημάτων κατασκευής. Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει μια ιδιαιτερότητα. Έτσι, το κόστος καθορίζεται με τη χρήση μιας μονάδας όπως οι ώρες μηχανής. Ο δείκτης αυτός συνήθως υπολογίζεται με υπολογισμό. Τι περιλαμβάνεται στην ώρα της μηχανής; Παράδοση του αντικειμένου στο εργοτάξιο, κίνηση μεταξύ τους, έξοδα απόσβεσης, εγκατάσταση ή αποσυναρμολόγηση, μισθοί εξειδικευμένου προσωπικού και προσωπικού συντήρησης, επισκευές, κόστος ενέργειας, καύσιμα και λιπαντικά και ορισμένα άλλα άρθρα. Επομένως, εξετάζονται οι πρώτοι τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες του έργου.
Γενικά
Παρέχονται για την κάλυψη των δαπανών που σχετίζονται με την οργάνωση και τη διαχείριση της διαδικασίας κατασκευής της εγκατάστασης, παρέχοντας τους απαραίτητους όρους, τη συντήρηση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Τα γενικά έξοδα είναι μέρος του κόστους. Συμβατικά, μπορούν να χωριστούν σε τέσσερις συνιστώσες:
- Διοικητικά έξοδα. Σε αυτές περιλαμβάνονται οι αμοιβές των μηχανικών και των κατώτερων υπαλλήλων, τα έξοδα γραφείου, τα ταχυδρομικά και τηλεφωνικά και τα έξοδα ταξιδίου. Περιλαμβάνουν επίσης κρατήσεις για κοινωνικές ανάγκες, πληρωμές υπηρεσιών ελέγχου και παροχής συμβουλών και όλες τις άλλες δαπάνες που συνδέονται με τη διεξαγωγή διοικητικών δραστηριοτήτων.
- Κόστος εξυπηρέτησης των εργαζομένων που εμπλέκονται άμεσα στην κατασκευή, επανεκπαίδευση προσωπικού, ασφάλεια και προστασία της εργασίας, εξασφάλιση οικιακών και υγειονομικών συνθηκών, ιατρική και κοινωνική ασφάλιση.
- Το κόστος προετοιμασίας και οργάνωσης εργασιών σε εργοτάξια, στις οποίες περιλαμβάνονται το κόστος συντήρησης φρουρών και πυροσβεστικών σωμάτων, η διατήρηση εργαστηρίων, η ανάπτυξη έργων, η βελτίωση του χώρου και η διατήρησή του σε καλή κατάσταση.
- Άλλα γενικά έξοδα, τα οποία περιλαμβάνουν ασφάλιση περιουσίας, διαφήμιση, πληρωμές τραπεζικών δανείων και παρόμοια.
(Εκτιμώμενο) κέρδος
Με αυτό εννοούμε τις εκπτώσεις κονδυλίων που θα χρησιμοποιηθούν για την ουσιαστική τόνωση και ανάπτυξη της επιχείρησης. Αυτή η ομάδα τεχνικών και οικονομικών δεικτών του έργου καθορίζεται ως ποσοστό. Περιλαμβάνει τον εκσυγχρονισμό του εξοπλισμού, τα έξοδα για την καταβολή του φόρου εισοδήματος, την παροχή υλικής βοήθειας, την ανάπτυξη της κοινωνικής σφαίρας, την τόνωση των εργαζομένων, την μερική αναπλήρωση του κεφαλαίου κίνησης και την ανασυγκρότηση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων.
Ειδικοί δείκτες εκτιμώμενου κέρδους
Το σύστημα τιμολόγησης περιλαμβάνει:
- Εκτιμώμενη διανομή. Αυτό συνεπάγεται ένα σύστημα τεχνικών, οικονομικών και οργανωτικών μεθόδων για τον προσδιορισμό των αναγκαίων προσωρινών, εργασιακών και υλικών πόρων για την υλοποίηση ορισμένων έργων κατασκευής και εγκατάστασης.
- Εκτιμώμενος ρυθμός. Πρόκειται για ένα σύνολο ωρών εργασίας των μηχανημάτων και των μηχανισμών, της εργασίας των εργαζομένων, των υλικών, των δομών και των προϊόντων που απαιτούνται για ένα ορισμένο αριθμό εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.
- Εκτιμώμενο πρότυπο. Πρόκειται για συλλογή που περιέχει τις απαιτήσεις για την εκτέλεση των κατασκευαστικών εργασιών. Αυτό είναι το πρωταρχικό έγγραφο για την ανάπτυξη μονάδων επιτοκίων.
Επομένως, εξετάζονται οι κύριοι τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες του έργου.
Προετοιμασία χαρτιού
Οι τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες του σχεδίου έργου για τη μελλοντική κατασκευή περιλαμβάνονται στο επιχειρησιακό σχέδιο και στην τεκμηρίωση της εκτίμησης. Οι αριθμοί που διατίθενται σ 'αυτούς καθορίζουν την οικονομική αποδοτικότητα, τα αναμενόμενα έσοδα και έξοδα, τις διάφορες ευκαιρίες και τις συγκεκριμένες πτυχές, την αναμενόμενη απόδοση επένδυσης και το καθαρό κέρδος. Τα κύρια σημεία που θα πρέπει να ληφθούν υπόψη στην τεκμηρίωση:
- Η διαδικασία για την ανάπτυξη των εγκρίσεων, η έγκριση των δικαιολογητικών για τις επενδύσεις, η σύνθεση και η αξιολόγηση της αποτελεσματικότητάς τους. τα στάδια της προετοιμασίας του σχεδιασμού για την κατασκευή των δομών.
- Η διαδικασία δημιουργίας, ανάπτυξης, έγκρισης και επακόλουθης έγκρισης της τεκμηρίωσης του έργου, της σύνθεσης και του περιεχομένου του, ειδικοί τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες, ρύθμιση των τιμολογίων.
- Η σύνθεση των κανόνων.
Είδος ποικιλία τεκμηρίωσης
Ανάλογα με τους τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες του επενδυτικού σχεδίου, διακρίνονται τα εξής:
- Τοπικές εκτιμήσεις. Αυτά είναι πρωταρχικά έγγραφα. Καταρτίστηκαν για ορισμένες μορφές εργασίας και εξετάστε το κόστος της γενικής εργασίας ή των κτιρίων.
- Υπολογισμός τοπικής εκτίμησης. Το έγγραφο αυτό συντάσσεται σε περιπτώσεις όπου το ποσό των δαπανών και το ποσό της εργασίας δεν έχουν καθοριστεί πλήρως και πρέπει να αποσαφηνιστούν με βάση την τεκμηρίωση εργασίας.
- Εκτιμήσεις αντικειμένων. Συνδυάστε το κόστος εργασίας στην εγκατάσταση. Καταρτίσθηκε με βάση τις τοπικές εκτιμήσεις. Αναφέρεται στον αριθμό των εγγράφων βάσει των οποίων αποτελούν τις τιμές των συμβάσεων.
- Εκτιμώμενοι υπολογισμοί που καταρτίστηκαν για ορισμένα είδη δαπανών. Η δημιουργία τους προβλέπεται σε εκείνες τις περιπτώσεις, όταν είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί στο σύνολό τους κατά τη διάρκεια της κατασκευής τα μέγιστα κεφάλαια που απαιτούνται για την επιστροφή εξόδων που δεν έχουν ληφθεί υπόψη από τα πρότυπα.
- Ενοποιημένες εκτιμήσεις. Συνοψίζει τα αναθεωρημένα έγγραφα.
Πώς να υπολογίσετε όλα αυτά;
Σε αυτό το θέμα, μια σειρά μεθόδων παρέχει ουσιαστική βοήθεια. Κάθε ένα από αυτά έχει τα δικά του χαρακτηριστικά, τα οποία μας επιτρέπουν να αξιολογήσουμε τους τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες της αποτελεσματικότητας του έργου και να δούμε αν είναι δυνατόν να βελτιωθεί κάτι κάπου.
- Μέθοδος πόρων. Σας επιτρέπει να καθορίσετε με ακρίβεια το εκτιμώμενο κόστος των απαραίτητων δομικών προϊόντων για οποιαδήποτε χρονική περίοδο. Χάρη σε αυτή τη μέθοδο, μπορείτε ακόμη να λάβετε υπόψη το πρόσθετο κόστος που θα χρειαστεί κατά την κατασκευή του αντικειμένου. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε οποιοδήποτε στάδιο της προετοιμασίας των εκτιμήσεων σχεδιασμού. Αλλά υπάρχει επίσης ένα μειονέκτημα - μια πολύ επίπονη και ογκώδη κατασκευαστική τεκμηρίωση.
- Μέθοδος δείκτη πόρων. Χρησιμοποιεί ενεργά μηνιαία στοιχεία από τα κέντρα τιμολόγησης στην κατασκευή.
- Μέθοδος βασικού δείκτη. Περιλαμβάνει τη χρήση ενός συστήματος προβλέψεων και τρεχόντων δεικτών σε σχέση με το κόστος κατά την αρχική χρονική περίοδο. Η χρήση του σάς επιτρέπει να περιορίσετε το κόστος στο επίπεδο των μέσων περιφερειακών δαπανών.
- Η αναλογική μέθοδος. Χρησιμοποιείται αποκλειστικά αν υπάρχει μια τράπεζα δεδομένων στην οποία υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τα προηγουμένως κατασκευασμένα (σχεδιασμένα) αντικείμενα που είναι παρόμοια με τα τρέχοντα.
