Η διαδικασία ανασυγκρότησης, η βελτίωση της εμφάνισης και άνετης διαβίωσης των κατοίκων της πρωτεύουσας αρχίζει την ανακαίνιση. Ο Χρουστσιόφ, ίσως, όχι όλοι και όχι εξίσου ξεπερασμένος, αν εξετάσουμε μόνο τους τοίχους και τις στέγες. Ωστόσο, όλος ο εξοπλισμός επικοινωνίας - θέρμανση, ηλεκτρική καλωδίωση, τροφοδοσία νερού και αερίου, και λύματα - κατέληξε σε σχεδόν πλήρης ελάττωση. Μόνο η ανακαίνιση που σχεδιάστηκε από τις αρχές των πρωτευουσών μπορεί να βοηθήσει εδώ.
Θα ήταν δυνατό να επισκευαστούν οι Χρουστσιόφ, όπως για παράδειγμα είχαν γίνει στο Καλίνινγκραντ, και θα είχε αποδειχθεί εξίσου όμορφα, αλλά οι επικοινωνίες εκεί ήταν απίθανο να αντικατασταθούν εντελώς και χωρίς αυτό δεν έχει νόημα η αναθεώρηση. Η οικοδόμηση ενός σπιτιού που χρησιμοποιεί νέες τεχνολογίες θα κοστίσει τη χώρα πολύ φθηνότερα. Επιπλέον, οι άνθρωποι θα ζήσουν σε πιο ευρύχωρα και μοντέρνα διαμερίσματα, ακόμη και η περιοχή κατοικίας δεν θα αλλάξει.
Τι είναι η ανακαίνιση
Ως επί το πλείστον, οι Χρουστσιόφ είναι στα πρόθυρα της ακαταλληλότητας για την ανθρώπινη ζωή και δεν υπάρχει καθόλου ανάγκη να περιμένουμε τη στιγμή που αρχίζουν τα ατυχήματα. Η ανακαίνιση της πολιτικού μηχανικού συνεπάγεται όχι μόνο την πλήρη αντικατάσταση παλαιών κατοικιών με καινούρια. Αυτό, πρώτα απ 'όλα, είναι μια καινοτόμος διαδικασία που αφορά τη σφαίρα του παγίου κεφαλαίου, όπου ο πολύ λειτουργικός σκοπός των ανακατασκευασμένων αντικειμένων αλλάζει.
Η επιτροπή ECE διοργάνωσε σειρά διεθνών διασκέψεων, σεμιναρίων, συμποσίων για θέματα στέγασης και αστικού σχεδιασμού. Ως αποτέλεσμα, η Ευρώπη κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η γενική τάση είναι η μέγιστη διατήρηση των υφιστάμενων κτιρίων, ακόμη και αν δεν είναι ιστορικά ή αρχιτεκτονικά μνημεία, αλλά απλά οικιστικά κτίρια παραδοσιακών απλών κτιρίων. Εξακολουθούν να χρησιμεύουν ως αρκετά σημαντικά στοιχεία του περιβάλλοντος της πόλης. Στη Γερμανία, ολόκληρες περιοχές ανακατασκευάστηκαν κατ 'αυτόν τον τρόπο. Ωστόσο, κτίρια όπως η Μόσχα και η Αγία Πετρούπολη, τα οποία αντιμετωπίζουν σήμερα ανακαίνιση, είναι απίθανο να διατηρηθούν εκεί. Οι χρουστσόφοι - περιορισμένοι, φθηνοί και άβολοι - χτίστηκαν κυρίως στην ΕΣΣΔ.
Μόσχα
Τον Μάιο του 2017, ψηφίστηκε νόμος στη Δούμα της πόλης της Μόσχας, υπόσχεται πρόσθετες εγγυήσεις για δικαιώματα ιδιοκτησίας και στέγασης για νομικά πρόσωπα και ιδιώτες, οι οποίοι θα επηρεαστούν από την ανακαίνιση του στεγαστικού αποθέματος της Μόσχας. Όταν εκδοθεί ένας παρόμοιος ομοσπονδιακός νόμος, η ανακαίνιση των Χρουστσόφ θα ξεκινήσει στην πρωτεύουσα, το 2017 θα αποτελέσει σημείο καμπής, τα παλιά σπίτια θα καταστραφούν μαζικά από ολόκληρους χώρους ως δυνητικά επείγοντα και πρακτικά ακατάλληλα για κατοικία. Πολλοί κάτοικοι της πρωτεύουσας είναι ικανοποιημένοι με αυτή την περίσταση. Ορισμένοι φοβούνται και δεν εμπιστεύονται τις αρχές τους.
Παρ 'όλα αυτά, αναπτύχθηκε ένα κατάλληλο πρόγραμμα για την ανακαίνιση των Χρουστσόφ. Οι κάτοικοι δεν θα χρειαστεί να ξοδέψουν τις αποταμιεύσεις τους για την αγορά νέων κατοικιών, ακόμη και με την κίνηση που θα τους βοηθήσουν. Η κατεδάφιση ερειπωμένων πενταόροφων κτιρίων και η μετεγκατάσταση των κατοίκων τους σε σύγχρονα άνετα σπίτια - αυτό υποδεικνύει η ανακαίνιση των Χρουστσόφ στην Μόσχα. Οι Μοσχοβίτες θα λαμβάνουν δωρεάν διαμερίσματα με αντίστοιχο καθιστικό στην περιοχή κατοικίας σε εντελώς καινούργιες κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί με τις πιο προηγμένες τεχνολογίες. Υποτίθεται ότι θα κατασκευάσει κτίρια από μονολιθικά τούβλα για το σκοπό αυτό.
Η ιστορία
Τα σχέδια για την ανακαίνιση των Χρουστσιόφ εμφανίστηκαν στην κυβέρνηση της Μόσχας για πολύ καιρό, καθώς αυτά τα κτίρια, όπως λένε, χωρίς αρχιτεκτονικές υπερβολές, ήταν επίσης ερειπωμένα και η πρωτεύουσα είναι το πρόσωπο της χώρας, κρίνουν όλη τη Ρωσία μέσα από τους δρόμους της. Η εμφάνιση της πόλης είναι η ίδια πέντε ιστορία, πολύ πολυάριθμες, πολύ χαλάζι.
Οι περισσότεροι από τους Χρουστσιούς χτίστηκαν πριν από μισό αιώνα, αρχής γενομένης από το 1957, αν και υπάρχουν δύο, τρία, τέσσερα και πενταόροφα κτίρια στην πρωτεύουσα που είναι πολύ μεγαλύτερα και των οποίων τα τεχνικά χαρακτηριστικά είναι παρόμοια με τα κτίρια τύπου Χρουστσιόφ. Σχεδόν όλα αυτά τα κτίρια είναι σχεδιασμένα για ζωή από είκοσι πέντε χρόνια έως πενήντα. Τα επόμενα χρόνια θα λήξουν οι πιο πρόσφατες ημερομηνίες. Με την ευκαιρία, το έργο ανακαίνισης Χρουστσόφ έχει εφαρμοστεί για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα - από το 1988, και εκατόν εξήντα χιλιάδες οικογένειες ζουν ήδη σε άλλα διαμερίσματα. Είναι απλά ότι η διαδικασία αυτή επιταχύνεται, επειδή ο χρόνος λειτουργίας τέτοιων κτιρίων εξαντλείται.
Σειρές κατεδαφισμένες και αφόρητες
Ωστόσο, στη Μόσχα θα εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά πενταόροφα σπίτια που χτίστηκαν κατά την πρώτη περίοδο κατασκευής βιομηχανικών κατοικιών. Προηγουμένως, αποδόθηκαν σε αφόρητες σειρές, αλλά μετά από τεχνικές εξετάσεις κατέστη σαφές ότι η διαβίωση σε αυτά σύντομα θα ήταν αδύνατη, η κατάσταση αυτών των κτιρίων ήταν ήδη ανεπαρκής και δεν πληρούσε καμία από τις σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση και ασφάλεια.
Το απόθεμα κατοικιών της πρωτεύουσας απαιτεί άμεση προσοχή και ανανέωση, διαφορετικά όλα τα πενταόροφα κτίρια θα γίνουν επείγουσες. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η ανακαίνιση του Χρουστσιόφ κινείται με τέτοιο ρυθμό. Οι διευθύνσεις των σπιτιών που βρίσκονται σε κατεδάφιση στο εγγύς μέλλον μπορούν να βρεθούν στην ιστοσελίδα της διοίκησης της πόλης της Μόσχας και στις ιστοσελίδες των δήμων.
Αιτιάσεις
Ως αποτέλεσμα της δημοσίευσης των σχεδίων του δημαρχείου, εμφανίστηκε ένα κίνημα διαμαρτυρίας κατοίκων οικιών που προορίζονταν για κατεδάφιση. Συγκεντρώνει για και για να συγκεντρώσει μέχρι είκοσι χιλιάδες ανθρώπους. Ορισμένοι αξιωματούχοι της Μόσχας, προφανώς, δεν γνωρίζουν επαρκώς την πορεία της ανακαίνισης και, συνεπώς, κάνουν αντιφατικές δηλώσεις. Όλα τα είδη φήμης κυματίζουν και μεγαλώνουν σαν χιονόμπαλα για το πώς θα γίνει η ανακαίνιση του Χρουστσιόφ στη Μόσχα. Η Αγία Πετρούπολη, για παράδειγμα, ενημερώνει σιγά-σιγά το ερειπωμένο περίβλημα για μεγάλο χρονικό διάστημα και δεν υπήρχε θόρυβος σε αυτό το σκορ. Εκεί, ακόμη και ένας από τους πιο επιτυχημένους προγραμματιστές φέρει με υπερηφάνεια το όνομα "Ανακαίνιση της Αγίας Πετρούπολης". Η Αγία Πετρούπολη, προφανώς, δεν θεωρείται μάταια ως πολιτιστικό κεφάλαιο.
Και στη Μόσχα προσπαθούν να αμφισβητήσουν την κύρια διατριβή του προγράμματος - Χρουστσόφ πραγματικά δεν έχουν νόημα για την επισκευή. Η διαβίωση σε αυτά είναι εξαιρετικά άβολη, ηθικά ξεπερασμένη και άσχημη, η οποία για το κεφάλαιο θα μπορούσε να είναι ο μόνος λόγος. Και οι λόγοι είναι πολύ μεγαλύτεροι, και η έλλειψη ομορφιάς είναι περίπου είκοσι ενάτη. Το κύριο πράγμα είναι ο χρόνος λειτουργίας, οι επικοινωνίες έκτακτης ανάγκης. Δεν είναι ασφαλές να ζεις σε αυτά ακόμα και σήμερα. Ένα πρόγραμμα ανακαίνισης περιλαμβάνει τη μετακίνηση κατοίκων μόνο μετά από λίγα χρόνια.
Ταμεία έκτακτης ανάγκης
Το απόθεμα κατοικιών έκτακτης ανάγκης στην πρωτεύουσα αυξάνεται και ο ρυθμός ανάπτυξης είναι απλά καταθλιπτικός. Το πρόγραμμα κατεδάφισης ερειπωμένων σπιτιών δεν είχε καταρτιστεί μάταια και συζητείται ήδη σε νομοθετικό επίπεδο. Η δημιουργία ενός άνετου περιβάλλοντος διαβίωσης είναι ο κορυφαίος στόχος και τα σημερινά καθήκοντα αφορούν την ασφάλεια των κατοίκων, πάνω απ 'όλα. Εάν μείζονες επισκευές, ανακατασκευή, εκσυγχρονισμός, αποκατάσταση θα είχαν βοηθήσει σε αυτό το πρόβλημα, θα είχαμε σταματήσει σε μια τέτοια λύση, αλλά σε αυτή την κατάσταση είναι ταχύτερη, φθηνότερη και είναι πιο επικερδής για τους κατοίκους - μόνο κατεδάφιση.
Όχι μόνο οι πετρόκτιστοι Χρουστσιοί είναι παρωχημένοι από ηθική και σωματική άποψη, είναι στα πρόθυρα ενός ατυχήματος. Ο δήμαρχος Σεργκέι Σόμπιαν δεν κάλεσε μάταια τέτοια σπίτια. Οι αντίπαλοι δείχνουν ότι η κατάσταση κοντά στην κατάσταση έκτακτης ανάγκης δεν καθορίστηκε από εμπειρογνώμονες, αλλά από τους κατοίκους που ζουν σε αυτά τα σπίτια καθώς και από τους αναπληρωτές τους. Εκατοντάδες καταγγελίες έχουν συγκεντρωθεί σε δήμους. Ποιος μπορεί να γνωρίζει καλύτερα την κατάσταση του σπιτιού τους, αν όχι οι ιδιοκτήτες; Δεδομένα από τις τοπικές κυβερνήσεις - αρκετά αξιόπιστες πληροφορίες.
Ο νόμος
Η κυβέρνηση της Μόσχας έχει ήδη δημοσιεύσει μια προκαταρκτική λίστα τεσσάρων και μισή χιλιάδων κτιρίων που πρόκειται να κατεδαφιστούν στην πρώτη θέση. Όλα αυτά τα κτίρια δεν πληρούν τις σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης, είναι ερειπωμένα και οι περισσότεροι κάτοικοι ψήφισαν για τη μετεγκατάσταση. Οποιοδήποτε σπίτι μπορεί να αρνηθεί ένα πρόγραμμα ανακαίνισης. Η ψηφοφορία έχει ήδη λάβει χώρα - πραγματοποιήθηκε από τις 15 Μαΐου έως τις 15 Ιουνίου 2017.
Επιπλέον, ο δήμαρχος είναι σίγουρος ότι ο κατάλογος των κατοικιών που βρίσκονται υπό κατεδάφιση θα πρέπει να επεκταθεί εάν οι κάτοικοί τους επιμένουν. Ωστόσο, ο νόμος της Κρατικής Δούμας δεν έχει ακόμη υιοθετηθεί και, ως εκ τούτου, δεν είναι ακόμη δυνατό να βρεθούν απαντήσεις σε καίριες ερωτήσεις είτε στο νομό είτε στη διοίκηση. Εκτός από την υιοθέτηση στην Κρατική Δούμα, ο νόμος πρέπει να εγκριθεί από το Συμβούλιο της Ομοσπονδίας και την υπογραφή του προέδρου.
Εάν η ανακαίνιση περνάει
Εάν ένα συγκεκριμένο κτίριο δεν περιλαμβάνεται στον αρχικό κατάλογο ανακαινίσεων, αυτό το σπίτι δεν θα κατεδαφιστεί στο εγγύς μέλλον και οι κάτοικοι δεν θα πρέπει να συμμετέχουν στην ψηφοφορία για αυτό το πρόγραμμα. Αλλά για τώρα. Ο δήμαρχος Sobyanin λέει ότι η γνώμη των κατοίκων της πρωτεύουσας θα ακούγεται προσεκτικά και αν τα δύο τρίτα των κατοίκων του Χρουστσιόφ ψηφίσουν στη γενική συνέλευση για επανεγκατάσταση, τότε ο αρχικός κατάλογος θα συμπληρωθεί, αφού δεν είναι τελικός.
Εκτός από την πενταετή ιστορία του Χρουστσόφ, τα παλιά διώροφα σπίτια θα υποστούν κατεδάφιση αν βρίσκονται στην ίδια κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Ακόμα και εννέα ιστορία κτίρια που έπεσαν σε τριμηνιαία ανάπτυξη μπορούν να εισέλθουν στο πρόγραμμα ανακαίνισης εάν οι κάτοικοι απαιτούν μετεγκατάσταση. Διεξάγονται συγκεντρώσεις στη Μόσχα, τόσο κατά όσο και για ανακαίνιση. Οι απόψεις χωρίζονται.
Σειρά Κατεδάφιση
Το αρχικό έγγραφο λέει ότι τα πολυκατοικίες που ανεγέρθηκαν κατά την πρώτη περίοδο κατασκευής βιομηχανικών κατοικιών, δηλαδή από το 1957 έως το 1968, θα υποστούν κατεδάφιση. Αυτό περιλαμβάνει τα κτίρια των κτιρίων των σειρών 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. Αυτές οι πληροφορίες βρίσκονται στην ιστοσελίδα της πολιτικής πολεοδομικού σχεδιασμού της πρωτεύουσας. Αναφέρει επίσης ότι τα κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν από το 1957 θα συμπεριληφθούν στο πρόγραμμα ανακαίνισης εάν τα χαρακτηριστικά τους είναι εξίσου απογοητευτικά.
Άνετα και ήσυχα πενταόροφα σπίτια δεν θα κατεδαφιστούν εάν η κατάστασή τους είναι ικανοποιητική. Ο κατάλογος περιλαμβάνει ήδη ορισμένα κτίρια που δεν σχετίζονται με την προαναφερθείσα περίοδο κατασκευής, τα οποία είναι εντελώς διαφορετικά από αυτά του Χρουστσόφ. Είναι απλά ότι μερικοί από αυτούς είναι ήδη πάνω από εκατό ετών και οι υπόλοιποι είναι κοντά σε αυτό το όριο. Επιπλέον, ολόκληροι χώροι και μερικές κατοικίες όπου οι κάτοικοι διαμαρτυρήθηκαν λόγω μετεγκατάστασης αποκλείστηκαν από τον προκαταρκτικό κατάλογο.
