Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην περιοχή Novomoskovsk, τότε είναι πιθανό ότι έχετε εξετάσει πολλές επιλογές. Ένα από τα πολλά υποσχόμενα και βολικά σχόλια είναι το LCD "Rasskazovo" από έναν αρκετά αξιόπιστο προγραμματιστή Sezar Group. Περιηγηθείτε σε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτής της ιδιοκτησίας για τον εαυτό σας και κάνετε μια επιλογή.
Τοποθεσία
Το συγκρότημα κατοικιών Rasskazovo του κατασκευαστή Sezar Group LLC βρίσκεται στη Μόσχα, το χωριό Rasskazovka, περιοχή Vnukovo, στην περιοχή Novomoskovsk, κοντά στο δασικό πάρκο Ulyanovsk.
Ένα 5-10 λεπτά με τα πόδια (850 μέτρα) από την ιδιοκτησία είναι ο σταθμός Rasskazovka του μετρό, ο οποίος άνοιξε τον Αύγουστο του 2018. Το συγκρότημα μπορεί να φτάσει με αυτοκίνητο, η απόσταση είναι περίπου 7χλμ. Από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Borovskoe και Kievskoe shosse οδηγούν στην περιοχή, αλλά κυκλοφοριακή συμφόρηση συμβαίνουν συχνά λόγω της κατασκευής της γραμμής του μετρό για Borovskoye shosse.
Επισκόπηση LCD
Το έδαφος που καταλαμβάνεται από αυτό το αντικείμενο είναι περίπου 34 εκτάρια περιοχής, το οποίο προστατεύεται και θα είναι πλήρως διαμορφωμένο. Περίπου το 20% της επικράτειας του οικιστικού συγκροτήματος διατηρείται.
Το συγκρότημα κατοικιών Rasskazovo στη Νέα Μόσχα έχει όχι μόνο όμορφη και στοχαστική αρχιτεκτονική, αλλά και μια θαυμάσια ελκυστική περιοχή, χωρισμένη σε ορισμένες άνετες ζώνες.
Το αντικείμενο αποτελείται από οικιστικά τμήματα, διαφορετικά σε στυλ, αλλά τα οποία είναι σε αρμονία μεταξύ τους και δημιουργούν την ενότητα ολόκληρου του συγκροτήματος. Κάθε είσοδος διαθέτει χώρο εργασίας για υπηρεσία θυρωρού, υπάρχουν ανελκυστήρες χωρίς θόρυβο Ιταλίας. Το ύψος της οροφής στα διαμερίσματα είναι από 3 έως 3, 5 μέτρα. "Rasskazovo" - LCD, η οποία παρέχει και τα δύο standard διαμερίσματα και δωμάτια με γωνία θέασης 270 μοίρες. Κατοικίες - από 9 έως 22 ορόφους, μονολιθικού τύπου.
Ένα χαρακτηριστικό των διαμερισμάτων αυτού του οικιστικού συγκροτήματος είναι η απουσία φέροντων τοίχων, ώστε να μπορείτε να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε διάταξη του διαμερίσματος που σας αρέσει.
Η περιοχή των διαμερισμάτων ενός δωματίου κυμαίνεται από 37, 5 έως 45 τετραγωνικά μέτρα. m, διαμερίσματα δύο δωματίων - από 54 έως 70 τετραγωνικά μέτρα. m, τριών δωματίων - από 89 έως 99 τετραγωνικά μέτρα. μ. Στην LCD παρουσίασε επίσης διαμερίσματα με ευρύχωρες loggias μέχρι 8 τετραγωνικά μέτρα. μ. με πανοραμικά παράθυρα και άψογη θέα.
Το έδαφος του οικιστικού συγκροτήματος είναι πλήρως περιφραγμένο και φυλασσόμενο όλο το εικοσιτετράωρο. Η υποδομή είναι καλά ανεπτυγμένη, θα περιλαμβάνει:
- 3 νηπιαγωγεία.
- το σχολείο.
- 2 συγκροτήματα γκαράζ πολλαπλών επιπέδων εδάφους.
- 3 υπόγειους χώρους στάθμευσης.
- 2 κλινικές.
- εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο, - εστιατόριο.
- ένα σούπερ μάρκετ.
Τι είναι στο έδαφος του "Rasskazovo". LCD και υποδομή
Καταρχάς, θα ήθελα να σημειώσω ότι το αντικείμενο Rasskazovo χτίζεται ακριβώς στη μέση της ζώνης του δασικού πάρκου - στο πάρκο Ulyanovsk, στο παρελθόν ένα σανατόριο βρίσκεται εδώ. Στο έδαφος του συγκροτήματος σχεδιάζονται πολλές ελκυστικές φυσικές και αναβρασμένες ζώνες:
- Δασική λίμνη, η οποία είναι πλήρως διαμορφωμένη και κατάλληλη για χαλάρωση στην παραλία το καλοκαίρι και για χειμωνιάτικη διασκέδαση, επειδή μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως παγοδρόμιο στον καθαρό αέρα.
- ζώνη δασικού πάρκου.
- Ο ζωολογικός κήπος.
- Παιδικές χαρές για παιδιά και αθλήματα.
- Εξοπλισμένες πίστες για τζόκινγκ και για τους ποδηλάτες σε όλο το συγκρότημα κατοικιών.
-Οι αθλητικοί τύποι που μπορούν να μεταμορφωθούν.
Χώροι στάθμευσης σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών πληρώνονται, το κόστος τους είναι μέχρι 500 χιλιάδες ρούβλια για ένα χώρο στάθμευσης. Περισσότεροι χώροι στάθμευσης προβλέπονται σε σχέση με διαμερίσματα σε ολόκληρο το συγκρότημα κατοικιών. Παρέχεται επίσης χώρος στάθμευσης στο δρόμο, αλλά τα σχέδια της αυλής συμμορφώνονται με το σύνθημα "αυλές χωρίς αυτοκίνητα", το οποίο είναι πολύ βολικό και ασφαλές για τα παιδιά και τους γονείς τους.
Προθεσμίες για τα κτίρια
Το συγκρότημα κατοικιών "Rasskazovo" περιλαμβάνει 8 κτίρια:
- Τέσσερα κτίρια ολοκληρώθηκαν το 2017.
- Το έκτο και το έβδομο θα τεθούν σε λειτουργία το 2018.
- Το όγδοο κτίριο προβλέπεται να παραδοθεί στα τέλη του 2019.
- Το πέμπτο κτήριο θα τεθεί σε λειτουργία στο τέλος του 2020.
Πληροφορίες σχετικά με τους όρους αγοράς ενός διαμερίσματος
Στο συγκρότημα κατοικιών Rasskazovo μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με οποιαδήποτε κατάλληλη διάταξη από ένα δωμάτιο σε τρία δωμάτια, οι χώροι ενοικιάζονται χωρίς φινίρισμα.
Μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με δόσεις ή να χρησιμοποιήσετε μια υποθήκη:
- το σχέδιο δόσεων χορηγείται μέχρι το τέλος της κατασκευής, - Η υποθήκη μπορεί να ληφθεί σε τράπεζες όπως η Sberbank, η VTB 24, η Delta Credit, η Bank of Moscow και άλλοι.
Αξιολόγηση της αξιοπιστίας του κατασκευαστή
Δεν είναι η πρώτη φορά που η Sezar Group συμμετείχε στην κατασκευή LCD. Προηγουμένως, ο κύριος του έργου είχε θετική εμπειρία στην κατασκευή και πώληση των διαμερισμάτων στο συγκρότημα κατοικιών "Nikolin Park".
Η αξιοπιστία του προγραμματιστή, σύμφωνα με κριτικές σε πολλές τοποθεσίες, είναι θετική, και είναι 9 από τα 10 σημεία.
Αξιολόγηση της πληρότητας πληροφοριών της τοποθεσίας LCD
Ο χώρος του οικιστικού συγκροτήματος Rasskazovo είναι βολικός στη χρήση και πολύ ενημερωτικός. Υπάρχουν πλήρεις πληροφορίες που περιγράφουν:
- θέση της εγκατάστασης, - υποδομή που θα διατίθεται στους κατοίκους του συγκροτήματος ·
- Διαθεσιμότητα και διαρρύθμιση των διαμερισμάτων.
- προσβασιμότητα στις μεταφορές ·
- προσφορές υποθηκών.
Παρέχονται επίσης πληροφορίες για τις μετοχές.
Το μόνο, αλλά πολύ σημαντικό μειονέκτημα είναι η έλλειψη πληροφοριών σχετικά με τις τιμές των διαμερισμάτων. Στο βίντεο κλιπ για το έργο υπάρχει μόνο μια αναδυόμενη γραμμή που ενημερώνει ότι "το κόστος των διαμερισμάτων είναι από 105.000 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο". Για να μάθετε την ακριβή τιμή του διαμερίσματος και τη διαθεσιμότητά του, πρέπει να επικοινωνήσετε με το γραφείο για την πώληση ακινήτων, αλλά, παρά αυτό το μειονέκτημα, η πώληση κατοικιών ήταν σε πλήρη εξέλιξη, ακόμη και την καλοκαιρινή περίοδο.
LCD "Rasskazovo": σχόλια
Η θέση του αντικειμένου από περιβαλλοντική άποψη είναι πολύ ελκυστική και ως εκ τούτου δεν υπόκειται ακόμη σε συζήτηση και αυτό το ζήτημα δεν αντιμετωπίζεται στα κοινωνικά δίκτυα.
Το συγκρότημα κατοικιών Rasskazovo, τα σχόλια των οποίων είναι μάλλον τσιγκούνης και θυμίζουν περισσότερο το επιχείρημα ότι τα διαμερίσματα είναι ακριβά και οι τιμές είναι υψηλές, αλλά για αυτά τα χρήματα μπορείτε να αγοράσετε μόνο "δευτερεύουσες" κατοικίες χαμηλότερης ποιότητας, παρά τη δημοτικότητα.
Επίσης, δεν υπάρχουν αρνητικές κριτικές από ύποπτους παρατηρητές, καθώς ο κύριος του έργου είναι αξιόπιστος, αν και εργάζεται σχετικά με την αγορά ακινήτων σχετικά πρόσφατα (το πρώτο αντικείμενο του RC "Nikolin Park"). Όλα τα διαμερίσματα του πρώτου έργου του Ομίλου Sezar διαλύθηκαν γρήγορα και το αντικείμενο τέθηκε σε λειτουργία εγκαίρως στο τέλος του 2014 - αρχές 2015.
Υπάρχουν αναθεωρήσεις των δικαστικών διαδικασιών που αφορούν τον οικοδόμο, υπήρχαν 2: «ο οικοδόμος αμφισβήτησε επιτυχώς την κτηματολογική αξία της γης στο δικαστήριο διαιτησίας της Μόσχας» και «το δικαστήριο επιπλήχθηκε ελαφρώς τον οικοδόμο κατόπιν αιτήματος της επιτήρησης της κατασκευής για να γκρεμίζει στις θέσεις 1 και 3 των σπιτιών». Ήταν ασήμαντα και καθαρά τυπικά.
