Η τιμή διάσωσης είναι η τιμή στην οποία οποιοδήποτε αντικείμενο πωλείται στην αγορά σε συγκεκριμένες χρονικές στιγμές. Είναι πάντοτε κάτω από την αγοραία αξία.
Επίσης, η αξία εκκαθάρισης είναι ένας δείκτης που προκύπτει από ορισμένες έκτακτες περιστάσεις που επηρεάζουν τις αλλαγές στην κανονική κατάσταση της αγοράς (για παράδειγμα, όταν μια εταιρεία χρεοκοπείται).
Παράγοντες που επηρεάζουν την αξία μεταπώλησης:
- οικονομική κατάσταση στην αγορά ·
- την άμεση εξάρτηση του κόστους της εκκαθάρισης από τη διάρκεια της πώλησης του αντικειμένου, γνωστή ως "περίοδος έκθεσης". Εξαρτάται από τον τύπο των ακινήτων, το αρχικό κόστος των πωλήσεων και το επίπεδο ζήτησης.
- το επίπεδο ελκυστικότητας του θέματος στην αγορά, το οποίο καθορίζεται από ειδικά χαρακτηριστικά. Εξαρτάται από τη ζήτηση για συγκεκριμένο τύπο εγκαταστάσεων.
Η αξία διάσωσης προσδιορίζεται σε τέτοιες περιπτώσεις:
- Η εταιρεία αντιμετωπίζει την απειλή πτώχευσης.
- η εκτίμηση της επιχειρηματικής οντότητας έδειξε υπέρβαση της εκκαθαριστικής αξίας της εταιρείας πριν από εκείνη που θα βρίσκεται στη διαδικασία διεξαγωγής της δραστηριότητας.
Μέθοδοι για την εκτίμηση του κόστους εκκαθάρισης ενός υποκειμένου
1. Μια άμεση μέθοδος περιλαμβάνει τον υπολογισμό της υπολειμματικής αξίας χρησιμοποιώντας μια συγκριτική προσέγγιση (άμεση σύγκριση με παρόμοιες επιχειρήσεις και μέθοδο αντιστοίχισης και παλινδρόμησης).
2. Έμμεση μεθοδολογία που περιλαμβάνει τον υπολογισμό της αξίας μέσω της αποτίμησης της αγοράς. Στην περίπτωση αυτή, η υπολειμματική αξία είναι η τιμή αγοράς μείον το κόστος του παράγοντα της αναγκαστικής πώλησης της επιχείρησης. Ο καθορισμός του μεγέθους αυτού του παράγοντα αποτελεί την κύρια δυσκολία. Ως εκ τούτου, κυρίως στην εγχώρια αγορά, το κόστος των αναγκαστικών πωλήσεων καθορίζεται από εμπειρογνώμονες.
