Το χωριό εξοχικών σπιτιών "Lukomorye" βρίσκεται στην περιοχή του Λένινγκραντ. Το έργο του διακανονισμού της κατηγορίας De Luxe το 2012 έγινε ο νικητής του ρωσικού διαγωνισμού "Best Development Product". Κατά το σχεδιασμό ενός οικιστικού συγκροτήματος, οι αρχιτέκτονες τήρησαν την ιδέα δημιουργίας ενός χώρου τέχνης, ενωμένοι με τα κίνητρα των παραμυθιών του Πούσκιν.
Συνθήκες εκκίνησης
Ο κύριος του έργου του χωριού εξοχικό σπίτι "Lukomorie" - η κατασκευαστική εταιρεία "Parabola Group". Η συνολική έκταση της κατοικημένης περιοχής είναι 60 εκτάρια, εκ των οποίων τα 13 εκτάρια καταλαμβάνεται από ζώνη δασικού πάρκου. Στο χωριό χτίστηκαν 102 σπίτια με προσωπικά σπίτια. Η ελάχιστη επιφάνεια των νοικοκυριών ξεκινάει από 15 στρέμματα και φτάνει τα 28.
Οι αγοραστές προσφέρθηκαν να επιλέξουν από σπίτια κυμαινόμενα από 160 έως 1600 m2, κατασκευασμένα από τούβλο, πορώδες κεραμικό ή αεριωμένο σκυρόδεμα. Η εσωτερική διαρρύθμιση των σπιτιών δημιουργήθηκε λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες των πελατών, κάθε σπίτι διαθέτει τζάκι και χώρο σπα.
Περιγραφή
Η κοινότητα εξοχικών κατοικιών Lukomorye τέθηκε σε λειτουργία με υπάρχουσες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας - προμήθευαν αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα, εγκαταστάθηκαν τοπικά συστήματα αποχέτευσης κοντά στα νοικοκυριά και τα σπίτια ήταν κεντρικά εφοδιασμένα με ζεστό και κρύο νερό. Για τους κατοίκους διατίθενται δορυφορική τηλεόραση, Internet. Το συγκρότημα είναι υπό ασφάλεια όλο το εικοσιτετράωρο, πραγματοποιείται βιντεοπαρακολούθηση, είσοδος-έξοδος είναι δυνατή σε κάθε ένα από τα τρία σημεία ελέγχου.
Η περίμετρος του χωριού εξοχικό σπίτι "Lukomorye" (Vsevolozhsk περιοχή) περιβάλλεται από έναν φράκτη, ο φωτισμός του δρόμου είναι διαθέσιμος, οι επισκέπτες μπορούν να αφήσουν τα αυτοκίνητά τους σε μια ειδικά εξοπλισμένη περιοχή. Στο έδαφος υπάρχουν ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι και πλακόστρωτα πεζοδρόμια, η περιβαλλοντική υπηρεσία πραγματοποιεί συλλογή απορριμμάτων. Η διακόσμηση του εσωτερικού του συγκροτήματος είναι οι μορφές των ηρώων των παραμυθιών του Πούσκιν.
Η υποδομή
Η υποδομή του χωριού "Lukomorye" (περιοχή Volga) περιλαμβάνει εστιατόριο, καφετέρια, αίθουσα μπιλιάρδου με μπαρ, άνετο χώρο χαλάρωσης με σιντριβάνι, παιδική χαρά για υπαίθρια αθλήματα και γήπεδο τένις. Μια παιδική χαρά είναι εξοπλισμένη για τη νεότερη γενιά κατοίκων. Στο χώρο του πάρκου βρίσκεται υπό κατασκευή ορθόδοξο παρεκκλήσι.
Το χωριό εξοχικών σπιτιών "Lukomorye" ανήκει στην περιοχή Vsevolozhsk της περιοχής του Λένινγκραντ και βρίσκεται 10 χλμ. Από τον περιφερειακό δρόμο. Η ρύθμιση αυτή καθιστά δυνατή την πρόσβαση σε ολόκληρη την αστική υποδομή - υπεραγορές, νηπιαγωγεία, σχολεία, νοσοκομεία. Κοντά βρίσκεται το εμπορικό κέντρο Mega, το παλάτι του πάγου, τα ινστιτούτα αισθητικής και πολλά άλλα.
Ένα μικρό αεροδρόμιο είναι διαθέσιμο για τους κατοίκους του χωριού, όπου μπορείτε πάντα να πετάξετε, απέναντι από το χωριό υπάρχουν πίστες για υπαίθριες δραστηριότητες σε ATVs και snowmobiles. Σε απόσταση πέντε χιλιομέτρων από το χωριό Lukomorye (συνοικία Vsevolozhsk) βρίσκεται η λίμνη Korkinskoye, όπου βρίσκεται μια παραλία, ένας σταθμός με σκάφος με ενοικιαστή εξοπλισμού, ένα εστιατόριο και ένα καφέ.
Στην ελεύθερη πρόσβαση
Το έργο ανατέθηκε πλήρως, μέχρι τον Ιούνιο του 2015 είχε συμπληρωθεί κατά 90%. Μέχρι τα μέσα του καλοκαιριού του 2018, μόνο 3 αρχοντικά είναι διαθέσιμα για αγορά:
- Chateau le Grand. Οικόπεδο - 17, 82 στρέμματα. Cottage - 4 ορόφων, ένα συγκρότημα spa, ένα λεβητοστάσιο, βοηθητικά δωμάτια, αίθουσα τζάκι, μια αίθουσα χαλάρωσης κλπ. Ο χώρος είναι αναβαθμισμένος από το σχεδιασμό τοπίου, η περιοχή περιβάλλεται από φράχτη από σφυρήλατο σίδερο. Εκτιμώμενο κόστος - 37 εκατομμύρια ρούβλια.
- "Βόρεια Βερσαλλίες" - το έργο του καλύτερου συγγραφέα ενός ιδιωτικού σπιτιού το 2008. Ο χώρος του τριώροφου κτίσματος είναι 1310 τ.μ., ο χώρος με το σχεδιασμό τοπίου είναι 51, 96 στρέμματα. Το σπίτι διαθέτει γκαράζ για 2 αυτοκίνητα, βοηθητικά δωμάτια, λεβητοστάσιο, αίθουσα μπιλιάρδου, αίθουσα τζακιού, σπα με πισίνα και σάουνα, εξωτερική βεράντα. Εκτιμώμενο κόστος - 99 εκατομμύρια ρούβλια.
- Forest Pearl. Οικόπεδο - 30 στρέμματα (σχέδιο τοπίου), τριώροφη κατοικία με έκταση 510 τ.μ. Το σπίτι διαθέτει χειμερινό κήπο, εξωτερική βεράντα, σπα (πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα), γκαράζ για 2 αυτοκίνητα, καμαριέρα. Το έδαφος περιβάλλεται από έναν φράκτη. Εκτιμώμενο κόστος - 75 εκατομμύρια ρούβλια.
Όλα τα σπίτια του εξοχικού χωριού "Lukomorye" γίνονται σύμφωνα με μεμονωμένα έργα. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής χρησιμοποιήθηκαν υλικά υψηλής ποιότητας γνωστών κατασκευαστών από τη Φινλανδία, τη Γερμανία και την Ιταλία. Μπορείτε να φτάσετε στην Αγία Πετρούπολη μέσω μιας από τις τρεις οδούς - Kolshtunsky και Murmanskoye Shosse, αλλά και κατά μήκος της οδού Life.
Θετική ανατροφοδότηση
Λόγω της ευνοϊκής θέσης, του μεμονωμένου έργου κάθε αρχοντικού και της ανεπτυγμένης υποδομής, τα περισσότερα νοικοκυριά πωλήθηκαν τα δύο πρώτα χρόνια μετά την ανάθεση. Λόγω των ειδικών των πελατών που δεν έχουν καμία βιασύνη να διαφημίσουν τις προτιμήσεις τους, το χωριό εξοχικό σπίτι "Lukomorie" της περιοχής Vsevolozhsk έλαβε λίγες αναθεωρήσεις.
Οι θετικές αναφορές λένε ότι ο οικισμός βρίσκεται σε πολύ όμορφο μέρος, έπαιζαν την αρχιτεκτονική λύση κάθε αρχοντικού και ολόκληρου του συγκροτήματος. Σημειώνεται ότι η εταιρεία προγραμματιστών κατέβαλε τη μέγιστη προσοχή όχι μόνο στις εργασίες κατασκευής και μελέτης, αλλά και στην ασφάλεια των κατοίκων, την άνεση της διαμονής στο έδαφος, χωρίς να διαταράσσει το φυσικό περιβάλλον.
Πολλοί θεώρησαν ότι το Lukomorye είναι το πιο όμορφο και μοντέρνο, με μηχανικές λύσεις, προαστιακό οικιστικό συγκρότημα. Συνδυάζει με επιτυχία την ηρεμία, την άνεση, την εγγύτητα με τη μεγάλη πόλη και την αξιοπρέπεια. Μερικοί από αυτούς που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα στο χωριό παραπονέθηκαν ότι δεν το είχαν κάνει πριν, όταν προσφέρθηκε μια επιλογή από περισσότερα αρχοντικά.
Τι είναι σε αμφιβολία
Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες της αγοράς ακινήτων, το χωριό "Lukomorye" συνδυάζει τα καλύτερα χαρακτηριστικά της προαστιακής ανάπτυξης. Σημειώνεται ότι το έργο υλοποιήθηκε με υψηλό επίπεδο ποιότητας, αλλά δεν θα μπορούσε να είναι διαφορετικό, δεδομένου ότι το κοινό-στόχος αγόρασε σχεδόν όλα τα αρχοντικά σε σύντομο χρονικό διάστημα μετά την έναρξη των πωλήσεων.
Οι εμπειρογνώμονες αξιολόγησαν θετικά την πράσινη ζώνη γύρω από τον οικισμό, αλλά σημειώνουν ότι η τοπική λίμνη είναι σε κακή κατάσταση, ειδικά στην υψηλή περίοδο, αλλά οι κάτοικοι του χωριού μπορεί να μην ανησυχούν, δεδομένης της διαθεσιμότητας πισινών στο σπίτι και της δυνατότητας να φτάσουν εύκολα σε οποιοδήποτε άλλο σώμα νερού στην περιοχή.
Στις αναθεωρήσεις, οι ειδικοί εκφράζουν την ανησυχία ότι λόγω της ενεργού ανάπτυξης της περιοχής Vsevolozhsk, η προσβασιμότητα στις μεταφορές επιδεινώνεται ραγδαία. Οι αυτοκινητόδρομοι αντιμετωπίζουν αυξανόμενο φορτίο κάθε χρόνο και δεν υπάρχουν ακόμη προοπτικές βελτίωσης της οδικής κατάστασης. Δεν υπάρχουν καθόλου δυσκολίες στο ταξίδι κατά τη διάρκεια της ημέρας, αλλά κυκλοφοριακή συμφόρηση ήδη εμφανίζεται το πρωί και το βράδυ.
