Η δευτερογενής αγορά στέγης είναι γεμάτη από όρους που μπορεί να φαίνονται ασαφείς. Πώς διαφέρει η Στάλινκα από τον Μπρέζνιεβκα και τι είναι ο Χρουστσόφ; Τα πολυώροφα κτίρια που κατασκευάζονται στη Σοβιετική Ένωση συχνά καλούνται από το χρόνο κατασκευής, δηλαδή, σε ποιον από τους ηγεμόνες του σπιτιού ανατέθηκαν. Αυτοί είναι αρκετά ακριβείς ορισμοί με τους οποίους μπορείτε να προβλέψετε εκ των προτέρων πιθανές δυσκολίες και αποχρώσεις που θα συναντήσετε κατά την αγορά ενός διαμερίσματος.
Προσιτό Πρόγραμμα Στέγασης
Κατά τη διάρκεια της βασιλείας του Νικήτα Χρουστσόφ, ξεκίνησε το κρατικό πρόγραμμα για οικονομικά προσιτή στέγαση για όλους. Έχουν αναπτυχθεί τεχνολογίες που σας επιτρέπουν να κατασκευάζετε γρήγορα σπίτια από τελικές κατασκευές οπλισμένου σκυροδέματος. Σε γενικές γραμμές: τι είναι ο Χρουστσιόφ; Πρόκειται για ένα μικρό διαμέρισμα με χαμηλά ταβάνια σε ένα σκελετό ή τούβλο. Η κατασκευή σε χαλύβδινο πλαίσιο ήταν υπερβολικά δαπανηρή, οπότε το κτίριο του οίκου Χρουστσόφ έμοιαζε με έναν τεράστιο κατασκευαστή - από τα φυτά παρέχονταν πάνελ με έτοιμα ανοίγματα παραθύρων, όλα τα υπόλοιπα ήταν να «συναρμολογηθεί το σπίτι σύμφωνα με το σχέδιο».
Υπάρχουν πολλές καταγγελίες για κτίρια κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί χρησιμοποιώντας αυτή την τεχνολογία, αλλά αξίζει να αποτίσουμε φόρο τιμής στο πρόγραμμα - χάρη στην φθηνότερη και ταχύτερη κατασκευή, εκατοντάδες χιλιάδες οικογένειες μπόρεσαν να αποκτήσουν ξεχωριστή κατοικία με κοινόχρηστες ανέσεις.
Τι είναι ο Χρουστσιόφ;
Αν αναφέρουμε τις αδυναμίες, τότε η προσιτή στέγαση δεν ήταν πολύ άνετη, αλλά σε σύγκριση με τα κοινόχρηστα διαμερίσματα ή τις καλύβες εργασίας - το ύψος των ονείρων. Πολύ λεπτές τοίχοι χωρίς ηχομόνωση μεταξύ των διαμερισμάτων δεν άφησαν πολύ χώρο για ιδιωτικότητα. Τα σπίτια του Χρουστσόφ δεν συγκρατούν θερμότητα και τα σφάλματα κατασκευής κάποτε αποδείχθηκαν τρομερά - σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να εισέλθει μια παλάμη ανάμεσα στα πάνελ του εξωτερικού τοίχου. Φυσικά, οι κτηνοτρόφοι καταδικάστηκαν ενεργά, αλλά συχνά έπρεπε να εξαλείφουν τα ελάττωμα από μόνα τους.
Δεδομένου ότι το ηλεκτρικό ψυγείο έπρεπε να σωθεί και να παραμείνει στη γραμμή για αρκετά χρόνια, το επονομαζόμενο χειμερινό ψυγείο που χτίστηκε στην κουζίνα του Χρουστσόφ έδειξε ότι ήταν πολύ βολικό. Κάτω από το παράθυρο της κουζίνας υπήρχε ένα ειδικό κουτί για την αποθήκευση τροφίμων, όπου η θερμοκρασία διατηρήθηκε χαμηλή το χειμώνα. Ένα αρκετά ευρύχωρο ντουλάπι στο διάδρομο έγινε κυριολεκτικά απαραίτητο.
Η εξέλιξη των διαμερισμάτων
Αν συγκρίνουμε τον Στάλιν, τον Χρουστσιόφ και τον Μπρέζνιεβκα, γίνεται σαφές: δεν υπήρχε ζήτημα άνεσης των κατοίκων. Τα διαμερίσματα του Στάλιν ήταν εντυπωσιακά στην ευρυχωρία και την ιδιαίτερη πολυτέλεια, αλλά ήταν προσβάσιμα σε ένα πολύ στενό στρώμα του πληθυσμού. Υψηλά ταβάνια, πλούσιος σχεδιασμός προσόψεων και μεγάλων κλιμακοστασίων, διεξοδική κατασκευή - όλα αυτά προορίζονταν για τις υψηλότερες στρατιωτικές τάξεις, τους σεβάσμους επιστήμονες και άλλους διακεκριμένους πολίτες. Επομένως, όταν άρχισαν να εμφανίζονται τα σπίτια του Χρουστσιόφ, οι απλοί θνητοί έλαβαν ξαφνικά την ευκαιρία να προσεγγίσουν το όνειρο του σπιτιού τους.
Για την πίστη των σοβιετικών οικοδόμων, προσπάθησαν να διορθώσουν τις αδυναμίες των διαμερισμάτων μικρού μεγέθους. Λίγο μετά τους Χρουστσιούς, οι ελαφρώς πιο ευρύχωρες επιλογές τους εμφανίστηκαν πρώτα, και στη συνέχεια, κάτω από τον Λεονίντ Μπρέζνεφ, τα αποκαλούμενα διαμερίσματα βελτιωμένης διάταξης. Πολλοί ειδικοί συμφωνούν ότι ο Μπρέζνιεβκα είναι χειρότερος από τον Χρουστσόφ - τα ελαττώματα διορθώθηκαν μόνο εν μέρει και τα πλεονεκτήματα δεν προστέθηκαν.
Χαρακτηριστικά διάταξης
Τι είναι ο Χρουστσιόφ και πώς μοιάζει; Το πρώτο πράγμα που αγγίζει το μάτι σας είναι μια μάλλον στενή σκάλα με στενά διαστήματα. Για να αυξήσετε τα έπιπλα κατά μήκος μιας τέτοιας σκάλας, θα πρέπει να δείξετε θαύματα ευελιξίας.
Η αίθουσα εισόδου του μικρού μεγέθους Χρουστσόφ είναι επίσης πολύ περιορισμένη και γίνεται ακόμη μικρότερη, επειδή προσπαθούσαν συνήθως να βγάλουν ένα ψυγείο που δεν μπορούσε να χωρέσει σε μια μικρή κουζίνα. Στην αρχική διάταξη υπήρχε ένα συνδυασμένο μπάνιο. αν υπάρχουν περισσότερα από ένα δωμάτια, τότε είναι συνήθως γειτονικά. Δηλαδή, ένα δωμάτιο ήταν ένα πέρασμα.
Όταν άρχισαν να βελτιώνουν τη διάταξη, μοιράζονταν ένα μπάνιο και διευρύνουν ελαφρώς τα δωμάτια. Ταυτόχρονα, παρέμεινε η κακή ηχομόνωση, την οποία προσπάθησαν να επιδιορθώσουν με τη βοήθεια ενός χαλιού τοίχου.
Σύγχρονη επισκευή στον Χρουστσόφ
Παρά τις προφανείς ελλείψεις των σπιτιών του Χρουστσόφ, οι σύγχρονες τεχνολογίες κατασκευών μπορούν να βελτιώσουν σημαντικά την κατάσταση. Η γενική επισκευή του νερού, η ηλεκτρική καλωδίωση και το σύστημα θέρμανσης συμπληρώνονται με μόνωση εξωτερικού τοίχου. Φυσικά, αυτό δεν θα αυξήσει το ύψος των οροφών, αλλά το μικροκλίμα στο διαμέρισμα μεταβάλλεται αισθητά προς την άνεση.
Εάν θεωρείτε ότι το δωμάτιο στο Khrushchev είναι μικρό, τότε μπορείτε να μετατρέψετε το διαμέρισμα σε ένα όμορφο στούντιο. Το χώρισμα μεταξύ της κουζίνας και του δωματίου καθαρίζεται εύκολα (αυτό δεν είναι φέρον τοίχο), λόγω του οποίου ο χώρος μετακινείται αισθητά. Η είσοδος είναι επίσης συνδεδεμένη με το καθιστικό, ο χώρος δεν είναι βελτιστοποιημένος από χωρίσματα, αλλά με σχεδιαστικές λύσεις.
